Numa cidade como o Porto, cuja área metropolitana tem uma população que ascende a 1 722 000 habitantes (dados de 2019), mudar de área de residência pode torna-se difícil, principalmente, no que toca à de decisão de escolher as melhores zonas para viver nos arredores do Porto. Neste artigo vamos ajudar-te a conhecer melhor a cidade e seus arredores, para que possas tomar decisões de forma sustentada e, informado daquilo que é primordial, como o custo de vida e a economia da região.
O Porto é a cidade que conjuga o seu património imaterial de afetos com o extraordinário património histórico, arquitetónico, gastronómico e cultural. A cidade e seus arredores manteve a sua genuinidade, mas soube adaptar-se e projetar-se como uma cidade de futuro que é hoje mais do que um ponto de passagem, é vista por estrangeiros como uma verdadeira alternativa para a instalação de pessoas, bens e serviços em Portugal. Novos hotéis, novas lojas, novos escritórios, novas casas, nascem todos os dias na cidade Invicta que também se faz valer de diversas opções de entretenimento e cultura para todos os gostos.
Índice de Conteúdos
A Área Metropolitana do Porto (AMP)
Os 17 Concelhos da AMP
Número de habitantes
Transportes e Distância do Centro do Porto
Atividades económicas
Custos médios de arrendamento
A Área Metropolitana do Porto (AMP)
A AMP surge formalmente em 1991, decorrente de uma necessidade de facilitação administrativa dos territórios urbanos de grande densidade populacional; em Portugal foram atribuídas como áreas metropolitanas, as regiões de Lisboa e Porto. Enquanto entidade de natureza associativa, promove a prossecução dos interesses comuns de cada um dos concelhos que a integram, nas mais diversas áreas. Se queres saber onde morar e quais as melhores zonas para viver nos arredores do Porto, fica a conhecer a área metropolitana desta região.
Fazem parte da Área Metropolitana do Porto os concelhos de:
- Arouca
- Espinho
- Gondomar
- Maia
- Matosinhos
- Oliveira de Azeméis
- Paredes
- Porto
- Póvoa de Varzim
- Santa Maria da Feira
- Santo Tirso
- São João da Madeira
- Trofa
- Vale de Cambra
- Valongo
- Vila do Conde
- Vila Nova de Gaia
Os 17 concelhos da AMP
1. Arouca
O concelho de Arouca compreende uma população de apenas 22 mil habitantes no interior sul da AMP. A estrutura económica do concelho assenta sobretudo nas indústrias têxtil, de vestuário e calçado, da madeira e cortiça, que ocupam o dia a dia da grande parte da população ativa. Neste concelho passam os rios Arda, Paiva e Caima. Arouca é palco dos famosos Passadiços do Paiva e o Arouca Geopark, áreas estas dedicadas ao contacto com a natureza, que é o forte desta região.
Devido à forte rede rodoviária e à acessibilidade de transportes públicos como autocarro e comboio, é possível chegar ao centro do Porto em cerca de 1 hora (60 km).
O arrendamento neste concelho parece dificultado devido à indisponibilidade de imóveis para o efeito, mas o valor médio parece fixar-se nos 350€.
2. Espinho
Concelho situado no litoral sul da AMP, Espinho é caracterizado por uma magnífica frente marítima, com praias convidativas e preparadas para a prática desportiva, destacando-se como uma cidade turística. Destaca-se ainda pelas infraestruturas culturais e desportivas, com condições ideais para a realização de eventos nacionais nas áreas da música, literatura, cinema, astronomia e desporto. Espinho acolhe uma população de 31.786 habitantes numa área de 21,1 km2.
Espinho serve-se principalmente de redes de autocarros, mas também dispõe de linha de comboio que liga Espinho ao Porto em cerca de 20 minutos. A atividade industrial tem um peso relevante na estrutura económica do concelho, nomeadamente, no ramo da cordoaria, produtos químicos, têxtil e mobiliário. A atividade piscatória mantém-se presente com a existência de uma indústria de conservas de sardinha. Também o setor terciário tem forte impacto, pela existência de várias estruturas e empreendimentos turísticos.
Os valores de arrendamento podem variar entre 550€ a 900€, de acordo com a tipologia da habitação – T1, T2 ou T3.
3. Gondomar
Situado no núcleo central da AMP, Gondomar é atravessada pelo rio Douro. Caracteriza-se por um património etnográfico, de costumes ancestrais, como a pesca da lampreia e a pesca artesanal. Gondomar é, igualmente, terra de tradições agrícolas, sendo um dos principais fornecedores de produtos hortícolas aos mercados do Porto. Para além desta, também as indústrias de transformação do ouro e a indústria da marcenaria assumem um papel de destaque na economia da região.
Conta com uma população total de 168.027 habitantes e uma superfície de 131,9 km2.
A uma distância de 20 minutos da cidade do Porto, os meios de transporte público disponíveis na região são os autocarros e comboios e a linha de metro em algumas freguesias.
Os valores de arrendamento podem variar entre 600€ a 2000€ de acordo com a tipologia da habitação – T1, T2 ou T3.
4. Maia
O concelho da Maia possui o maior parque industrial do país destacando-se a área das infraestruturas tecnológicas. Atendendo à sua localização e ao elevado nível das suas acessibilidades, o concelho da Maia é uma verdadeira plataforma para todo o Norte de Portugal, bem como um dos mais importantes destinos de negócios do país. Conta com uma população total de 135.306 habitantes e uma superfície de 83 km2, distanciando-se do centro do Porto em 11 km que se separam por 15 minutos, sendo considerada, por esse motivo, uma das melhores zonas para viver nos arredores do Porto.
O concelho dispõe de uma excelente rede de autocarros e metro e é aquele que alberga o aeroporto da região norte de Portugal – o Aeroporto Francisco Sá Carneiro.
Os valores de arrendamento podem variar entre 485€ a 1300€ de acordo com a tipologia da habitação – T1, T2 ou T3.
5. Matosinhos
Situado no litoral norte da AMP, o concelho de Matosinhos assume uma forte ligação ao mar, possuindo uma das melhores infraestruturas portuárias do país, o conhecido Porto de Leixões, com uma ponte móvel que liga as duas margens do porto. A relação com a costa marítima traduz-se na sua gastronomia cujas especialidades têm por base o peixe e o marisco, sendo a restauração um dos polos de atração turística, assim como a marcante arquitetura contemporânea. Acolhe 175.478 habitantes numa extensão de 62,4 km2 e a 10 minutos do centro do Porto, sendo considerada por muitos uma das melhores zonas para viver nos arredores do Porto.
Os principais meios de transporte público são o autocarro e metro.
Os valores de arrendamento podem variar entre 600€ a 2500€, de acordo com a tipologia da habitação – T1, T2 ou T3.
6. Oliveira de Azeméis
Situado a sul da AMP e pertencente ao distrito de Aveiro, o município de Oliveira de Azeméis destaca-se não só pelo património arquitetónico construído, mas também pelo património natural englobando os rios Antuã, Caima e Ul.
O município de Oliveira de Azeméis apresenta um tecido empresarial competitivo e inovador, com projeção nacional e internacional, destacando-se a indústria metalúrgica e metalomecânica qualificada como setor estratégico nacional. Destaca-se igualmente o artesanato do concelho e a atividade dos moleiros de onde se destaca a produção de arroz e farinhas. O concelho tem uma gastronomia rica de que é exemplo o arroz de ossos da suã, os rojões, o anho à moda de Fajões, as rabanadas de Cesar ou as papas de S. Miguel.
A sua população é constituída por 68.611 habitantes, cuja respetiva mobilidade é feita principalmente pelo serviço de autocarro. Distancia-se do Porto em 30-45 minutos.
Os valores de arrendamento podem variar entre 270€ a 600€ de acordo com a tipologia da habitação – T1, T2 ou T3.
7. Paredes
Situado no interior da AMP, o concelho de Paredes usufrui de excelentes condições de localização e acessibilidade fazendo dela também uma das melhores zonas para viver nos arredores do Porto, estando ligado por quatro autoestradas que facilitam o acesso ao Município e o colocam a poucos minutos das principais saídas internacionais, como o Aeroporto Francisco Sá Carneiro e o Porto de Leixões, ficando a uma distância de 35 km do centro do Porto. Paredes é um dos concelhos mais jovens do país em termos etários. Neste concelho produz-se 65% do mobiliário nacional, tendo esta arte evoluído de forma significativa ajustando-se às novas tecnologias e métodos de fabrico. A Rota do Românico é um projeto de caráter turístico/cultural que Paredes integra com monumentos como Mosteiro de São Pedro de Cete, Ermida da Nossa Senhora do Vale e Torre do Castelo de Aguiar de Sousa, sendo considerado um produto âncora para toda a região, nacionalmente e internacionalmente reconhecido na área do Turismo, Hotelaria e Gastronomia.
Conta com uma população de 86.854 habitantes que dispõem de autocarros e linha de comboio para se movimentarem.
Os custos de arrendamento de habitação podem variar entre 465€ e 650€ de acordo com a tipologia, T1, T2 ou T3.
8. Porto
Abraçado pelo rio Douro, o Porto é uma das mais antigas cidades da Europa, com um centro histórico classificado desde 1996 pela UNESCO como Património Cultural da Humanidade. Conserva um notável património histórico, bem visível nos seus monumentos medievais, barrocos, neoclássicos e românticos. Com esta herança histórica e cultural sempre presente, o Porto modernizou-se através dos centros de investigação da sua Universidade, concebeu espaços públicos de design arrojado, como a Casa da Música, o Museu de Arte Contemporânea de Serralves, a Faculdade de Arquitetura, colocando a cidade nos roteiros da Arquitetura Moderna. Paralelamente, criou novas infraestruturas e acessibilidades aptas a receber eventos à escala mundial. A excelente rede de transportes, servido por autocarros, comboio e metro, a rede hospitalar notável que possui, os níveis de segurança que apresenta e a sua dinâmica social e cultural, fazem hoje do Porto uma cidade acolhedora e bastante atrativa, tendo sido em 2014 eleita Melhor Destino Europeu.
Apresenta uma população de 237.591 habitantes.
Os custos de arrendamento de habitação podem variar entre 485€ e 1400€ de acordo com a tipologia, T1, T2 ou T3.
9. Póvoa de Varzim
O município da Póvoa de Varzim situa-se no litoral norte da AMP. A sua região centro assume-se como um espaço voltado para o lazer, perpetuando a tradição de comunidade piscatória que fazia da rua a sua sala de estar. A Póvoa tem uma vocação balnear assinalável e que atrai numerosos turistas, nacionais e internacionais. A cidade é durante todo o ano um espaço de encontro e convívio para todas as idades, considerada por muitos, uma das melhores zonas para viver nos arredores do Porto.
Na parte central do concelho predominam os serviços, o comércio e o turismo. O porto de pesca da Póvoa de Varzim evidencia a importância da atividade piscatória para o concelho, à qual se encontra associada a indústria de conservas. Para além desta, e um pouco por todo o concelho desenvolvem-se outras atividades económicas como a horticultura, construção civil, indústria têxtil, metalomecânica e transformação de madeiras e mármores.
Apresenta uma população de 63.408 habitantes que se serve de uma rede de autocarros e estações de metro para a sua mobilidade diária, distanciando-se do Porto em 30 minutos.
Os custos de arrendamento de habitação podem variar entre 650€ e 1000€ de acordo com a tipologia, T1, T2 ou T3.
10. Santa Maria da Feira
Situado a sul da AMP, na confluência de um importante conjunto de vias de comunicação, que lhe garantem proximidade aos grandes centros urbanos do Porto, Aveiro e Coimbra, o concelho de Santa Maria da Feira caracteriza-se por uma indústria dinâmica e diversificada, sediando o maior centro mundial de transformação de cortiça e a maior concentração de indústria do calçado, destacando-se também as indústrias de metalomecânica, metalurgia, papel, cerâmica, lacticínios, brinquedos, puericultura e equipamentos para crianças.
A dinâmica deste concelho passa também pela forte aposta em atividades de interesse cultural e turístico: a Festa das Fogaceiras, o Imaginarius – Festival Internacional de Teatro de Rua, e com especial destaque a Viagem Medieval em Terra de Santa Maria, evento de grande relevo que, durante dez dias, recria espaços e episódios históricos da época medieval, possuindo desta forma, importantes motivos turísticos de natureza monumental, cultural e paisagística. Compreende uma população de 139.312 habitantes que se servem de transportes como autocarro e comboio, distanciando-se do Porto em 30 minutos.
Os custos de arrendamento de habitação podem variar entre 600€ e 800€ de acordo com a tipologia, T1, T2 ou T3.
11. Santo Tirso
A riqueza cultural e natural de Santo Tirso assenta na diversidade. Em Santo Tirso a mancha verde é constante e sustentado pelos dois principais rios do município. O Rio Leça promove a união com a natureza, enquanto o Rio Ave, circunda a cidade de Santo Tirso e deixa-se admirar pelas centenas de utilizadores do Passeio das Margens do Ave. Usufruir dos Parques é um ótimo sinal de existência de qualidade de vida.
No que se refere à atividade económica do concelho, a sua paisagem natural confere-lhe potencialidades para o desenvolvimento turístico. A agricultura é uma prática antiga, que aproveita os solos férteis e a abundância de água para a produção de milho, de produtos hortícolas, de batata e de vinho. No entanto, podem encontrar-se explorações com considerável modernização, viradas essencialmente para o abastecimento do mercado e não somente para o autoconsumo. A criação de gado surge também como uma atividade económica importante para a economia do concelho.
Santo Tirso distancia-se do Porto por 30 minutos, mas dispõe de autocarros e comboio que proporcionam bastante mobilidade aos 71.530 habitantes.
Os custos de arrendamento de habitação podem variar entre 450€ e 800€ de acordo com a tipologia, T1, T2 ou T3.
12. São João da Madeira
São João da Madeira é um concelho fortemente industrial, particularmente no fabrico de calçado. Ligado à arqueologia industrial, o Museu da Chapelaria, único na Península Ibérica, guarda a memória da indústria chapeleira. Disponibiliza uma incubadora para empresas do setor das indústrias criativas. O carácter criativo e industrial da cidade é complementado pelos espaços verdes, como o Parque Urbano da Cidade, oferecendo belos espaços de natureza e de lazer.
São João da Madeira distancia-se do Porto por 30 minutos, mas dispõe de autocarros e comboio que proporcionam bastante mobilidade aos 21.713 habitantes.
Os custos de arrendamento de habitação podem variar entre 580€ e 700€ de acordo com a tipologia, T1, T2 ou T3.
13. Trofa
Trofa é o mais recente concelho de Portugal, datado de 1998. Cercada de Serras com belas paisagens adequadas a atividades ligadas à natureza e ao ecoturismo. No que se refere à atividade económica do concelho, este conta com um diversificado polo industrial com predominância no sector têxtil.
O concelho da Trofa distancia-se do Porto por 30 minutos, sendo considerada, por esse motivo, também uma das melhores zonas para viver nos arredores do Porto. Dispõe de autocarros e comboio que proporcionam bastante mobilidade aos 38.999 habitantes.
Os custos de arrendamento de habitação podem variar entre 480€ e 650€ de acordo com a tipologia, T1, T2 ou T3.
14. Vale de Cambra
Vale de Cambra é um concelho cuja floresta ocupa mais de metade da superfície do concelho, nomeadamente, com a presença do pinheiro bravo, eucalipto e diversas folhosas.
A ocupação do concelho pela área agrícola é bastante significativa, nomeadamente pela viticultura, dado que Vale de Cambra se enquadra na Região Demarcada dos Vinhos Verdes. Há também alguma pecuária.
Até aos anos 60, a atividade industrial baseava-se fundamentalmente no ramo alimentar (laticínios), contudo, houve uma evolução muito acentuada no tecido industrial, com o aumento crescente da indústria metalomecânica e de embalagens mecânicas. O setor das madeiras continua a ter um peso importante na indústria local.
Vale de Cambra distancia-se do Porto por 45 minutos, mas dispõe de autocarros e comboio que proporcionam bastante mobilidade aos 22.864 habitantes.
Os custos de arrendamento de habitação apresentam uma média de 700€ mensais.
15. Valongo
Tradicionalmente conhecida como a terra do pão e da lousa, Valongo localiza-se a norte do rio Douro, compreendendo as bacias hidrográficas dos rios Ferreira e Leça. Encontra-se enquadrada pelas serras de Baltar e de Valongo.
A construção das linhas de caminho de ferro do Minho e Douro, juntamente com a melhoria e expansão da rede viária, impulsionou o desenvolvimento económico do concelho, facilitando a implantação industrial.
Valongo distancia-se do Porto por 20 minutos fazendo dela também uma das melhores zonas para viver nos arredores do Porto, e dispõe de autocarros e metro que proporcionam bastante mobilidade aos 93.858 habitantes.
Os valores de arrendamento podem variar entre 500€ a 1200€ de acordo com a tipologia da habitação – T1, T2 ou T3.
16. Vila do Conde
Concelho situado no litoral norte da AMP, Vila do Conde é caracterizado por um notável património, de que são exemplo a Igreja Matriz, o aqueduto e o convento de santa clara. O seu porto de Mar tem um moderno estaleiro de construção e reparação naval de embarcações de pesca. O município é também conhecido por possuir um dos principais núcleos piscatórios nacionais e uma extensa zona balnear.
Vila do Conde distancia-se do Porto por 30 minutos, mas dispõe de autocarros e metro que proporcionam bastante mobilidade aos 79.533 habitantes.
Os valores de arrendamento podem variar entre 350€ a 1500€ de acordo com a tipologia da habitação – T1, T2 ou T3.
17. Vila Nova de Gaia
As caves do vinho do Porto, configuram-se como um dos principais motivos de atração de milhares de visitantes ao seu tão característico Centro Histórico. Com uma extensa faixa costeira, é, atualmente o concelho do país com mais praias com Bandeira Azul. Os seus passadiços de madeira paralelos ao mar convidam a uma agradável caminhada, característica que zela pela qualidade de vida da população.
Para além da produção de vinhos, a cerâmica artística é uma das vertentes da sua indústria que se estende por diversos ramos, desde a metalurgia, serralharia, têxtil e confeções, tintas, mobiliário, materiais elétricos, plásticos, entre outras. A extração de granitos e serração de madeiras e a construção civil fazem também parte das atividades económicas do concelho. O comércio, associado à implantação de grandes superfícies, desde hipermercados a centros comerciais, é um dos setores que têm conhecido maior expansão.
Vila Nova de Gaia distancia-se do Porto por 10 minutos, mas dispõe de autocarros e metro que proporcionam bastante mobilidade aos 302.295 habitantes.
Os valores de arrendamento podem variar entre 450€ a 1500€ de acordo com a tipologia da habitação – T1, T2 ou T3.
Conclusões sobre as melhores zonas para viver nos arredores do porto
Escolher as melhores zonas para viver nos arredores do Porto pode, realmente, ser uma tarefa difícil, tendo em conta as variáveis que precisamos de analisar. Temos tendência a escolher a zona que menos se distancia do local de trabalho, mas podemos estar a descurar da qualidade de vida. Quer queiras saber quais os melhores bairros do Porto para morar ou queiras fazer uma análise geral da Área Metropolitana do Porto, esperamos que estas informações te tenham sido úteis.
