\u00cdndice de Conte\u00fados<\/strong><\/span><\/p>\n Definir o tipo de im\u00f3vel e a localiza\u00e7\u00e3o<\/span> <\/p>\n Segundo dados do jornal Expresso, em 2020, sete em cada dez europeus viviam em casa pr\u00f3pria e apenas tr\u00eas numa casa arrendada. Em Portugal, a realidade \u00e9 semelhante e, uma das principais explica\u00e7\u00f5es surge do facto de a compra<\/a><\/span> representar um menor esfor\u00e7o financeiro para as fam\u00edlias, nos dias de hoje. Ainda assim, a compra pode n\u00e3o ser a solu\u00e7\u00e3o ideal para todos, onde arrendar casa se torna mais vantajoso. Vamos j\u00e1 perceber porqu\u00ea<\/strong>.<\/p>\n <\/p>\n First things first, right<\/em>? Se estamos na procura de um lar, temos que saber exatamente o que queremos, e, essencialmente, o que precisamos.<\/strong> Comecemos pelo b\u00e1sico, preferes casa ou apartamento? Quantos quartos s\u00e3o necess\u00e1rios? E garagem, fazes quest\u00e3o? Espa\u00e7o exterior para as crian\u00e7as brincarem, \u00e9 essencial? Se for apartamento ser\u00e1 conveniente ter elevador ou n\u00e3o te importas de um ligeiro exerc\u00edcio f\u00edsico di\u00e1rio?<\/p>\n O segundo aspeto igualmente importante ao arrendar casa \u00e9 a localiza\u00e7\u00e3o<\/strong>. \u00c9 poss\u00edvel que a preocupa\u00e7\u00e3o esteja focada na dist\u00e2ncia para o trabalho e nos custos que essa desloca\u00e7\u00e3o di\u00e1ria pode acarretar; seja em transportes p\u00fablicos, carro pr\u00f3prio, ou at\u00e9 mesmo o stress das viagens que representa um custo para a sa\u00fade e bem-estar.<\/p>\n Tamb\u00e9m precisas de ter em aten\u00e7\u00e3o o custo de arrendar casa, que pode diferir de regi\u00e3o para regi\u00e3o. Quanto mais central for a localiza\u00e7\u00e3o, mais caro ser\u00e1 o valor do arrendamento.<\/p>\n Se precisas de mais ajuda sobre esta quest\u00e3o, l\u00ea o nosso artigo que se foca em como escolher a melhor zona para viver<\/a><\/span>. Vai certamente, ajudar-te, no caso de ainda n\u00e3o teres tomado esta decis\u00e3o.<\/p>\n <\/p>\n Antes de arrendar casa, a par da escolha pela localiza\u00e7\u00e3o deves fazer uma an\u00e1lise \u00e0 tua situa\u00e7\u00e3o financeira.<\/strong> Viver perto do trabalho pode permitir poupar em transportes, mas por outro lado, aumentar o custo de arrendar casa. Pode ajudar-te, fazeres um plano financeiro onde defines os valores m\u00e1ximos mensais para cada uma das tipologias de despesas. Uma simples tabela de Excel como esta, que consegues encontrar nas sugest\u00f5es do pr\u00f3prio Excel, n\u00e3o custa nada preparar e vai ser muito \u00fatil durante este processo de procura de casa para arrendar.<\/p>\n Um aspeto que deves ter em considera\u00e7\u00e3o \u00e9 o peso da renda e despesas di\u00e1rias associadas, no teu rendimento mensal. O ideal \u00e9 que a taxa de esfor\u00e7o n\u00e3o ultrapasse os 30%<\/strong>. Isto porque, a taxa de esfor\u00e7o indica a percentagem do rendimento total que ter\u00e1s de alocar ao pagamento da renda e, fazendo este c\u00e1lculo, consegues perceber qual o valor dispon\u00edvel para as restantes despesas di\u00e1rias.<\/p>\n Assim, todos os pormenores contam e a localiza\u00e7\u00e3o da habita\u00e7\u00e3o tem um papel crucial. Ter em conta a dist\u00e2ncia entre o trabalho ou a universidade pode fazer-te poupar nos transportes p\u00fablicos.<\/p>\n <\/p>\n Como em todas as decis\u00f5es que nos assolam ao longo da vida, todas elas devem ser tomadas em plena consci\u00eancia das vantagens e desvantagens<\/strong> dessa decis\u00e3o. Pesar os pr\u00f3s e os contras de arrendar casa \u00e9 uma boa forma de nos ajudar e facilita a decis\u00e3o.<\/p>\n Vantagens do arrendamento<\/strong>: menor burocracia; menos responsabilidades e riscos; menor encargo com condom\u00ednio; n\u00e3o prev\u00ea encargos com seguros e IMI<\/a><\/span>; facilitador de mobilidade geogr\u00e1fica; possibilidade de recorrer a apoios do Governo ao arrendamento como o Programa Porta 65 Jovem<\/em>; possibilidade de conserva\u00e7\u00e3o do n\u00edvel de poupan\u00e7a.<\/p>\n Desvantagens do arrendamento: <\/strong>depender do senhorio para qualquer decis\u00e3o relacionada ao im\u00f3vel, como obras e adapta\u00e7\u00f5es na casa; ter que lidar com um senhorio que pode n\u00e3o ser de trato f\u00e1cil; possibilidade de desenvolvimento do sentimento de que o teu lar n\u00e3o te pertence.<\/p>\n Para estares certo de que o arrendamento \u00e9 a melhor op\u00e7\u00e3o para o teu caso, atenta no teu perfil financeiro, no teu retrato profissional e na evolu\u00e7\u00e3o de fatores como a Euribor, o pre\u00e7o das habita\u00e7\u00f5es e a atualiza\u00e7\u00e3o de rendas.<\/p>\n Pode ser uma boa op\u00e7\u00e3o optar pelo arrendamento quando:<\/p>\n \u00a0<\/strong><\/p>\n Tomadas todas as decis\u00f5es \u00e9 hora come\u00e7ar a procura da casa ou apartamento, aquilo que tiveres decidido. Os meios tradicionais est\u00e3o completamente ultrapassados<\/strong>, sendo que, com apenas um computador e algumas chamadas telef\u00f3nicas, vais encontrar a tua casa. Websites como o im\u00f3vel.pt<\/a><\/span><\/strong> foram criados para facilitar a intera\u00e7\u00e3o com o mercado imobili\u00e1rio<\/a><\/span>, onde encontrar\u00e1s diversas casas para comprar<\/a><\/span> ou arrendar. Quando as op\u00e7\u00f5es come\u00e7arem a surgir, conv\u00e9m organizares a informa\u00e7\u00e3o de forma a decidires pela melhor. Mais uma vez te recomendamos a esquematiza\u00e7\u00e3o da informa\u00e7\u00e3o que vais recolhendo, numa simples tabela que te vai ajudar na tomada de decis\u00e3o. Arrendar casa tornou-se muito mais simples e r\u00e1pido com plataformas como a im\u00f3vel.pt<\/a><\/span> porque re\u00fane num \u00fanico lugar as oportunidades de arrendamento de norte a sul do pa\u00eds. Consegues pesquisar por localiza\u00e7\u00e3o, tipologia da habita\u00e7\u00e3o e pre\u00e7o e, saber, logo \u00e0 partida, as principais caracter\u00edsticas da habita\u00e7\u00e3o, ver fotografias de toda a casa e ter acesso aos dados do propriet\u00e1rio para entrares em contacto.<\/p>\n Depois de reunidas as possibilidades que te agradaram, contacta os propriet\u00e1rios para agendamento de uma visita ao im\u00f3vel.<\/strong><\/p>\n Quando se trata de arrendar casa, h\u00e1 muitos detalhes que n\u00e3o devem ser esquecidos. Aquando das visitas deves estar atento a pormenores como o estado geral de conserva\u00e7\u00e3o da habita\u00e7\u00e3o, assim como do sistema de canaliza\u00e7\u00e3o e eletricidade, para perceberes se poder\u00e1s no futuro ter problemas com estas quest\u00f5es.<\/strong> Conforto t\u00e9rmico do im\u00f3vel, humidade, pintura, funcionamento dos eletrodom\u00e9sticos, interruptores, torneiras, fechaduras. E ainda, perceber que mobili\u00e1rio a casa j\u00e1 disp\u00f5em, para preveres aquilo que ainda vais ter que comprar.<\/p>\n Podes ainda questionar o propriet\u00e1rio\/senhorio sobre as \u00faltimas inspe\u00e7\u00f5es realizadas<\/strong>, como a do g\u00e1s, por exemplo, e as \u00faltimas obras efetuadas, para estares a par da seguran\u00e7a de todas as instala\u00e7\u00f5es, e, at\u00e9 sobre a vizinhan\u00e7a, \u00e9 sempre bom saber como s\u00e3o os vizinhos e a \u00e1rea que rodeia a casa.<\/p>\n Pede ao propriet\u00e1rio alguns documentos do im\u00f3vel, como a Certid\u00e3o de Teor Predial<\/a><\/span> (permite verificar se a casa tem \u00f3nus ou encargos), a Licen\u00e7a de Utiliza\u00e7\u00e3o, o Certificado Energ\u00e9tico<\/a><\/span> e o Seguro obrigat\u00f3rio contra risco de inc\u00eandio. Pedir estes documentos servir\u00e1 para confirmar se o im\u00f3vel preenche os requisitos legais do arrendamento.<\/p>\n Podes complementar a tabela anterior com estes detalhes, acrescentado uma coluna para pontos fortes e outra para pontos fracos<\/strong>, assim como gastos que prev\u00eas ter com aquela habita\u00e7\u00e3o.<\/p>\n Depois de teres conhecimento de todos estes detalhes dos im\u00f3veis que te interessaram, vai ser muito mais f\u00e1cil tomares uma decis\u00e3o. Esquematizar tudo \u00e9 \u00fatil para organizar o pensamento.<\/p>\n <\/p>\n Depois de escolhido o novo lar \u00e9 necess\u00e1rio acertar-se alguns pormenores com o senhorio, pormenores estes que v\u00e3o al\u00e9m do contrato de arrendamento<\/a><\/span>, mas que tamb\u00e9m devem ficar definidos neste documento. Ao arrendar casa, quest\u00f5es como o pagamento da renda antecipada, o valor da cau\u00e7\u00e3o<\/a><\/span> e a exig\u00eancia de um fiador,<\/strong> costumam causar muitas d\u00favidas. Vamos tentar esclarec\u00ea-las.<\/p>\n No que se refere ao fiador<\/strong>, \u00e9 habitual os propriet\u00e1rios fazerem esta exig\u00eancia mesmo se tratando de um arrendamento. Tens que avaliar a tua posi\u00e7\u00e3o em rela\u00e7\u00e3o a esta exig\u00eancia. Tens algu\u00e9m que confie no teu sentido de responsabilidade e esteja disposto a ser fiador, ou, se pelo contr\u00e1rio, \u00e9s daqueles que discorda desta exig\u00eancia e n\u00e3o queres colocar ningu\u00e9m nesta posi\u00e7\u00e3o de fiador? \u00c9 outra decis\u00e3o que tens que tomar antes de avan\u00e7ares com a formaliza\u00e7\u00e3o do arrendamento.<\/p>\n A cau\u00e7\u00e3o<\/strong> suscita muitas d\u00favidas por ser frequentemente confundida com o pagamento antecipado das rendas. O regime de cau\u00e7\u00e3o<\/a><\/span> no contrato de arrendamento<\/a><\/span> est\u00e1 previsto no artigo 1076.\u00ba do C\u00f3digo Civil<\/a><\/span>, significando que o senhorio pode exigir ao arrendat\u00e1rio o pagamento de uma cau\u00e7\u00e3o em dinheiro \u2013 n\u00e3o existindo qualquer limite m\u00e1ximo \u2013 que servir\u00e1 como preven\u00e7\u00e3o de eventuais danos que o arrendat\u00e1rio venha a provocar na habita\u00e7\u00e3o. A cau\u00e7\u00e3o dever\u00e1 ser usada para efetuar a manuten\u00e7\u00e3o da habita\u00e7\u00e3o, cuja deteriora\u00e7\u00e3o tenha sido causada pelo arrendat\u00e1rio. Se, por outro lado, n\u00e3o exista a necessidade de qualquer repara\u00e7\u00e3o na habita\u00e7\u00e3o, o arrendat\u00e1rio tem o direito de pedir a restitui\u00e7\u00e3o deste valor ao entregar o im\u00f3vel. Caso a pessoa que vai arrendar casa discorde do valor solicitado pelo senhorio pode desistir de avan\u00e7ar com o arrendamento.<\/p>\n Quanto ao pagamento antecipado das rendas<\/strong>, este tamb\u00e9m est\u00e1 previsto no mesmo artigo 1076.\u00ba do C\u00f3digo Civil, permitindo ao senhorio exigir um m\u00e1ximo de 3 rendas antecipadas como forma de se precaver no caso de incumprimento no pagamento das rendas mensais por parte da pessoa que vai arrendar casa. No final do contrato, as rendas pagas antecipadamente dever\u00e3o cobrir os \u00faltimos meses de arrendamento, ou seja, se o arrendat\u00e1rio pagou 3 rendas antecipadas, n\u00e3o ter\u00e1 que proceder ao pagamento dos \u00faltimos tr\u00eas meses de renda, ao cessar o contrato.<\/p>\n O Contrato de Arrendamento<\/strong> deve incluir, pelo menos, as cl\u00e1usulas b\u00e1sicas:<\/p>\n O Contrato de Arrendamento<\/a><\/span> deve ser assinado em tr\u00eas c\u00f3pias, a primeira que ficar\u00e1 com o senhorio, a segunda \u00e9 para a pessoa que vai arrendar casa e a terceira que dever\u00e1 ser entregue \u00e0 Autoridade Tribut\u00e1ria pelo senhorio. Este deve, no prazo m\u00e1ximo de 30 dias ap\u00f3s a assinatura, declarar o contrato de arrendamento \u00e0s Finan\u00e7as.<\/strong><\/p>\n Tamb\u00e9m deves confirmar o regime de atualiza\u00e7\u00e3o da renda, sendo que, idealmente, este deve ficar registado no contrato. A lei diz que a renda pode ser atualizada anualmente, de acordo com os coeficientes de atualiza\u00e7\u00e3o publicados em Di\u00e1rio da Rep\u00fablica at\u00e9 31 de outubro de cada ano.<\/p>\n Se arrendares uma casa mobilada, a lista de bens e o seu estado de conserva\u00e7\u00e3o devem estar registados numa adenda ao contrato.<\/p>\n Para a celebra\u00e7\u00e3o do contrato de arrendamento<\/a><\/span> s\u00e3o necess\u00e1rios, por parte do arrendat\u00e1rio<\/strong>, os seguintes documentos:<\/p>\n Da parte do senhorio<\/strong>, este vai precisar apresentar:<\/p>\n <\/p>\n Como em qualquer contrato, ambas as partes t\u00eam direitos e obriga\u00e7\u00f5es<\/strong> que devem ficar definidas tanto quanto poss\u00edvel. Para que estejas ciente disto, reunimos aqui alguns destes Direitos e Deveres.<\/p>\n Direitos:<\/u><\/strong><\/p>\n Deveres:<\/u><\/strong><\/p>\n Direitos: <\/u><\/strong><\/p>\n Deveres:<\/u><\/strong><\/p>\n Se quiseres saber mais sobre esta mat\u00e9ria podes consultar o Novo Regime do Arrendamento Urbano (NRAU)<\/a><\/span> \u2013 Lei n\u00ba 31\/2012.<\/p>\n Uma outra quest\u00e3o<\/strong> que tamb\u00e9m se coloca frequentemente \u00e9 a possibilidade de ter animais de estima\u00e7\u00e3o. Deves apurar com o senhorio se ele permite ou n\u00e3o. A lei determina que \u201cnos pr\u00e9dios urbanos podem ser alojados at\u00e9 tr\u00eas c\u00e3es ou quatro gatos adultos por cada fogo\u201d, no entanto, muitos propriet\u00e1rios op\u00f5em-se \u00e0 presen\u00e7a de animais e podem incluir uma cl\u00e1usula de proibi\u00e7\u00e3o no contrato. Por isso, \u00e9 importante que esta quest\u00e3o fique desde logo esclarecida.<\/p>\n Conhecer as tuas obriga\u00e7\u00f5es caso pretendas deixar a habita\u00e7\u00e3o \u00e9 relevante para evitar futuros constrangimentos. Como j\u00e1 deve ser do teu conhecimento, o arrendamento pode cessar por acordo das partes, resolu\u00e7\u00e3o ou den\u00fancia. Isto significa que, mesmo tendo um contrato de arrendamento<\/a><\/span>, qualquer uma das partes pode opor-se \u00e0 renova\u00e7\u00e3o, desde que o prazo da anteced\u00eancia da comunica\u00e7\u00e3o seja respeitado.<\/p>\n <\/p>\n Depois de assinado o contrato de arrendamento<\/a><\/span> e, de prefer\u00eancia, antes de iniciares a mudan\u00e7a, deves tratar dos contratos de fornecimento de \u00e1gua, luz, g\u00e1s e internet, se assim o entenderes. Se o senhorio j\u00e1 tiver estes fornecimentos ativos bastar\u00e1 pedires uma altera\u00e7\u00e3o de titularidade<\/a><\/span>, sendo um processo bastante simples. Contactas a entidade, apresentas o contrato de arrendamento e j\u00e1 est\u00e1.<\/strong><\/p>\n No caso de estes servi\u00e7os de fornecimento n\u00e3o estarem ativos, ter\u00e1s que pedir o fornecimento junto das respetivas entidades. Conv\u00e9m faz\u00ea-lo com a anteced\u00eancia poss\u00edvel<\/strong>, uma vez que a instala\u00e7\u00e3o por parte destas entidades pode levar alguns dias ou at\u00e9 semanas.<\/p>\n Dados necess\u00e1rios para subscri\u00e7\u00e3o ou<\/u><\/strong> altera\u00e7\u00e3o do titular dos contratos<\/u><\/strong> de eletricidade e g\u00e1s:<\/p>\n Os dados necess\u00e1rios para a subscri\u00e7\u00e3o de um contrato de \u00e1gua<\/u><\/strong> dependem da entidade respons\u00e1vel. Uma grande parte destas entidades pede o preenchimento de um formul\u00e1rio e os documentos relativos \u00e0 identifica\u00e7\u00e3o do titular e da morada, o contrato de arrendamento e os dados banc\u00e1rios. S\u00e3o essencialmente estes os documentos necess\u00e1rios, mas poder\u00e3o haver outros.<\/p>\n <\/p>\n A din\u00e2mica do mercado imobili\u00e1rio<\/a><\/span> \u00e9, atualmente, desfavor\u00e1vel \u00e0queles que procuram comprar<\/a><\/span> ou arrendar casa, tendo em conta que os pre\u00e7os dos im\u00f3veis t\u00eam apresentado uma subida bastante acentuada, dada a procura que \u00e9 superior \u00e0 oferta.<\/p>\n Desta forma, fica, por vezes, muito dif\u00edcil a gest\u00e3o financeira familiar devido ao valor de renda que uma fam\u00edlia tem que suportar mensalmente. O Governo prev\u00ea anualmente no seu or\u00e7amento um apoio \u00e0s fam\u00edlias dedicado \u00e0 habita\u00e7\u00e3o.<\/strong> No Portal da Habita\u00e7\u00e3o<\/a><\/span> podes encontrar programas de apoio financeiro para pagamento da renda. Atualmente est\u00e3o ativos os programas Porta 65 Jovem,<\/em><\/a> Arrendamento Acess\u00edvel<\/a><\/span>, Arrendamento Apoiado<\/a><\/span>. Fica atento aos per\u00edodos de candidatura, analisa as condi\u00e7\u00f5es e, se se aplicar ao teu caso, apresenta a tua candidatura. A decis\u00e3o de aprova\u00e7\u00e3o n\u00e3o costuma demorar.<\/p>\n <\/p>\n \u00c9 um sistema de apoio financeiro ao arrendamento por jovens entre os 18 e os 35 anos<\/strong>. Para te poderes candidatar n\u00e3o podes estar a receber qualquer outro subs\u00eddio de apoio p\u00fablico \u00e0 habita\u00e7\u00e3o, n\u00e3o podes ser propriet\u00e1rio de outra habita\u00e7\u00e3o e n\u00e3o podes ser parente ou afim do senhorio.<\/p>\n A candidatura \u00e9 realizada no Portal da Habita\u00e7\u00e3o<\/a><\/span>, acedendo \u00e0 op\u00e7\u00e3o “Apresentar Candidatura” com o NIF e a senha de acesso \u00e0 Autoridade Tribut\u00e1ria. Todos os candidatos do agregado jovem t\u00eam de aceder \u00e0 plataforma com o seu NIF<\/a><\/span> e respetiva senha e preencher, cada um, os seus dados pessoais.<\/p>\n <\/p>\n O Programa de Arrendamento Acess\u00edvel \u00e9 uma medida criada para dar resposta \u00e0s necessidades habitacionais das fam\u00edlias cujo n\u00edvel de rendimento n\u00e3o lhes permite aceder ao mercado em condi\u00e7\u00f5es normais. Esta iniciativa pretende promover uma oferta alargada de habita\u00e7\u00f5es para arrendamento<\/strong>, a pre\u00e7os compat\u00edveis com os rendimentos das fam\u00edlias portuguesas.<\/p>\n Os propriet\u00e1rios de im\u00f3veis que pretendam arrendar e obter benef\u00edcios fiscais podem inscrever as suas habita\u00e7\u00f5es na plataforma criada para o efeito, desde que cumpram os limites de renda e outras condi\u00e7\u00f5es exigidas. Tamb\u00e9m atrav\u00e9s da plataforma, qualquer pessoa pode registar uma candidatura a alojamento, desde que o seu rendimento total seja inferior a um valor m\u00e1ximo estabelecido. Uma fam\u00edlia, um grupo de amigos e at\u00e9 estudantes podem ser candidatos \u00e0s casas do arrendamento acess\u00edvel desde que o pagamento seja assegurado por uma pessoa com rendimentos.<\/p>\n <\/p>\n O regime do arrendamento apoiado \u00e9 aplic\u00e1vel \u00e0s habita\u00e7\u00f5es detidas, a qualquer t\u00edtulo, por entidades das administra\u00e7\u00f5es direta e indireta do Estado, das regi\u00f5es aut\u00f3nomas, das autarquias locais, do setor p\u00fablico empresarial e dos setores empresariais regionais, intermunicipais e municipais, que por elas sejam arrendadas ou subarrendadas com rendas calculadas em fun\u00e7\u00e3o dos rendimentos dos agregados familiares a que se destinam.<\/p>\n Este regime aplica-se, ainda, ao arrendamento de habita\u00e7\u00f5es financiadas<\/a><\/span> com apoio do Estado que, nos termos de lei especial, estejam sujeitas a regimes de renda fixada em fun\u00e7\u00e3o dos rendimentos dos arrendat\u00e1rios.<\/p>\n Qualquer cidad\u00e3o<\/strong> portugu\u00eas ou detentor de um t\u00edtulo de perman\u00eancia, pode candidatar-se a este apoio.<\/p>\n <\/p>\n Os pre\u00e7os das casas continuam a subir e as rendas n\u00e3o escapam a esta tend\u00eancia. Tanto o aumento das taxas de juro, aplic\u00e1veis ao cr\u00e9dito-habita\u00e7\u00e3o<\/a><\/span>, quanto a atualiza\u00e7\u00e3o anual das rendas, tem por base a infla\u00e7\u00e3o.<\/p>\n Devido \u00e0 din\u00e2mica do mercado imobili\u00e1rio do \u00faltimo par de anos, os pre\u00e7os, quer para comprar<\/a><\/span>, quanto para arrendar casa, est\u00e3o bastante elevados, em grande parte impulsionados pelos juros baixos. Fazendo contas \u00e0 vida e, simulando a op\u00e7\u00e3o de compra e de arrendamento, percebe-se que a longo prazo a compra pode ser ben\u00e9fica, devido ao facto de os juros serem baixos, ao passo que o valor mensal do arrendamento consegue ser superior \u00e0 presta\u00e7\u00e3o do cr\u00e9dito-habita\u00e7\u00e3o<\/a><\/span>.<\/p>\n Para quem n\u00e3o tem uma situa\u00e7\u00e3o financeira e profissional est\u00e1vel, o arrendamento surge como a melhor solu\u00e7\u00e3o, isto porque \u00e9 mais vers\u00e1til e n\u00e3o exige montantes significativos no in\u00edcio do processo. No caso da compra<\/a><\/span>, tens que ter dispon\u00edvel cerca de 20% do valor do im\u00f3vel, que a parte que as entidades banc\u00e1rias n\u00e3o financiam. No caso do arrendamento, de acordo com o que \u00e9 habitual acontecer, precisar\u00e1s de apresentar uma cau\u00e7\u00e3o<\/a><\/span>, a primeira renda e o adiantamento de uma ou duas rendas. \u00c9 por isto que h\u00e1 cada vez mais pessoas \u00e0 procura de arrendar casa, especialmente as novas gera\u00e7\u00f5es, que n\u00e3o valorizam tanto a posse de bens materiais, mas mais a experi\u00eancia. S\u00e3o gera\u00e7\u00f5es para as quais a mobilidade e a flexibilidade s\u00e3o importantes.<\/p>\n Ou seja, comprar<\/a><\/span> uma casa \u00e9 indicado para quem disp\u00f5e de 20% do valor do im\u00f3vel que pretende comprar e tem capacidade para assumir responsabilidades como impostos sobre a habita\u00e7\u00e3o, custos com a manuten\u00e7\u00e3o, seguros e condom\u00ednios<\/a><\/span>. \u00a0J\u00e1 o arrendamento ser\u00e1 a op\u00e7\u00e3o adequada para quem tem uma situa\u00e7\u00e3o profissional e financeira mais inst\u00e1vel ou pretende permanecer na casa durante pouco tempo.<\/p>\n Arrendar casa <\/strong>\u00e9 a escolha<\/strong> ideal<\/strong> para quem tem uma profiss\u00e3o que implique mobilidade, como \u00e9 o caso dos professores, para quem n\u00e3o tem a certeza de querer fixar-se em determinada localidade, o que pode acontecer com os jovens que deixam a casa dos pais pela primeira vez, ou simplesmente para quem tenha vontade de mudar de viver v\u00e1rias experi\u00eancias em locais diferentes.<\/p>\n <\/p>\n Para perceberes melhor os valores envolvidos ao arrendar casa, vamos exemplificar.<\/p>\n Imagina que queres arrendar um T2 no centro do Porto cujo valor da renda \u00e9 de 800 euros. Como \u00e9 habitual no mercado imobili\u00e1rio, o senhorio poder\u00e1 pedir o pagamento adiantado de uma renda e a
\nAvaliar a situa\u00e7\u00e3o financeira<\/span>
\nPesar Pr\u00f3s e Contras de arrendar casa<\/span>
\nProcura Ativa de Casa<\/span>
\nContrato de Arrendamento de casa<\/span>
\nDireitos e Deveres das partes<\/span>
\nServi\u00e7os de Fornecimento e respetivos contratos<\/span>
\nProgramas de Apoio Social ao Arrendamento de casa<\/span>
\nArrendar Casa \u00e9 a melhor op\u00e7\u00e3o a curto-prazo<\/span>
\nDespesas reais de um contrato de arrendamento<\/span>
\nOnde \u00e9 que posso encontrar uma casa?<\/span><\/p>\nDefinir o tipo de im\u00f3vel e a localiza\u00e7\u00e3o em que desejas arrendar casa<\/h2>\n
Avaliar a Situa\u00e7\u00e3o Financeira antes de arrendar casa<\/h2>\n
![\"arrendar](\"https:\/\/www.imovel.pt\/news\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/Orcamento-Familiar.png\")
Pesar Pr\u00f3s e Contras de arrendar casa<\/h2>\n
\n
Procura Ativa de Casa<\/h2>\n
![\"\"](\"https:\/\/www.imovel.pt\/news\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/Possibilidades-de-arrendamento.jpg\")
Contrato de Arrendamento de casa<\/h2>\n
![\"\"](\"https:\/\/www.imovel.pt\/news\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/esta-previsto-no-artigo-1076.o-do-Codigo-Civil-significando-que-o-senhorio-pode-exigir.png\")
\n
\n
\n
![\"arrendar](\"https:\/\/www.imovel.pt\/news\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/Direitos-e-Deveres-das-partes.png\")
<\/p>\nDireitos e Deveres das partes \u2013 Senhorio e Arrendat\u00e1rio<\/h2>\n
Senhorio<\/h3>\n
\n
\n
Arrendat\u00e1rio<\/h3>\n
\n
\n
Arrendar Casa: Servi\u00e7os de Fornecimento e respetivos Contratos<\/h2>\n
\n
Programas de Apoio Social ao Arrendamento de casa<\/h2>\n
Programa Porta Jovem 65<\/h3>\n
Programa Arrendamento Acess\u00edvel<\/h3>\n
Programa Arrendamento Apoiado<\/h3>\n
Arrendar casa \u00e9 a melhor op\u00e7\u00e3o a curto prazo<\/h2>\n
![\"arrendar](\"https:\/\/www.imovel.pt\/news\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/Arrendar-casa-e-a-melhor-opcao-a-curto-prazo.png\")
<\/p>\nDespesas reais de um contrato de arrendamento<\/h2>\n