{"id":602,"date":"2021-09-01T18:36:40","date_gmt":"2021-09-01T16:36:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovel.pt\/?p=602"},"modified":"2022-09-08T10:41:43","modified_gmt":"2022-09-08T08:41:43","slug":"home-staging","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovel.pt\/news\/imobiliario\/home-staging","title":{"rendered":"Home Staging: o que \u00e9, e a import\u00e2ncia na venda do teu im\u00f3vel"},"content":{"rendered":"

Se procuras vender a tua casa<\/a><\/span>, Home Staging \u00e9 a t\u00e9cnica que deves conhecer para tornar o teu im\u00f3vel mais atrativo e com maior probabilidade de destaque da concorr\u00eancia<\/strong>.<\/p>\n

Este conceito de que te vamos falar \u00e9, acima de tudo, uma t\u00e9cnica de marketing imobili\u00e1rio<\/a><\/span> que te ir\u00e1 permitir uma venda mais c\u00e9lere e, muito provavelmente, com maior retorno do que aquele que esperavas, devido \u00e0 capacidade de valoriza\u00e7\u00e3o da casa<\/strong> que a torna mais atrativa aos compradores.<\/p>\n

Vamos explicar-te o que \u00e9 Home Staging e mostrar-te alguns exemplos do Home Staging antes e depois.<\/p>\n

 <\/p>\n

Home Staging: o que \u00e9?<\/h2>\n

Comecemos por responder \u00e0 t\u00e3o aguardada pergunta: O que \u00e9 Home Staging?<\/p>\n

\u00c9 um conceito<\/a><\/span> que nasceu nos anos 70 devido \u00e0 grande oferta imobili\u00e1ria daquela \u00e9poca, com o objetivo de tornar os im\u00f3veis mais atrativos para os compradores e, consequentemente, mais r\u00e1pidos de vender<\/a><\/span><\/strong>, recorrendo, para isso, a t\u00e9cnicas utilizadas na decora\u00e7\u00e3o de interiores.<\/p>\n

Os especialistas sobre\u00a0Home Staging explicam que nem todas as divis\u00f5es da casa t\u00eam a mesma import\u00e2ncia e, por essa raz\u00e3o, deves concentrar esfor\u00e7os na valoriza\u00e7\u00e3o da decora\u00e7\u00e3o e organiza\u00e7\u00e3o daquelas divis\u00f5es que s\u00e3o consideradas as mais importantes<\/strong>, como \u00e9 o caso da sala, os quartos, em particular, o quarto principal, e, a cozinha.<\/p>\n

 <\/p>\n

Quais as vantagens da aplica\u00e7\u00e3o da t\u00e9cnica Home Staging?<\/h2>\n

No caso de ainda estares relutante no que toca \u00e0 import\u00e2ncia desta t\u00e9cnica Home Staging, deixamos-te algumas vantagens que t\u00eam sido verificadas por vendedores, consultores<\/a><\/span> e demais intervenientes<\/strong> do setor imobili\u00e1rio<\/a><\/span>.<\/p>\n

Valoriza o im\u00f3vel<\/strong><\/h3>\n

Quando um im\u00f3vel est\u00e1 em perfeitas condi\u00e7\u00f5es de habitabilidade e com uma decora\u00e7\u00e3o bonita, agrad\u00e1vel e elegante, automaticamente \u00e9 valorizado.<\/p>\n

Melhora a promo\u00e7\u00e3o do pr\u00f3prio im\u00f3vel<\/strong><\/h3>\n

Sendo a casa agrad\u00e1vel \u00e0 vista, com boas fotografias promocionais usadas nos an\u00fancios, aprimora-se a promo\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel.<\/p>\n

Reduz o tempo de venda da casa<\/a><\/span><\/strong><\/h3>\n

Se seguires criteriosamente todas as sugest\u00f5es e aplicares a t\u00e9cnica do\u00a0Home Staging\u00a0vais ver que ter\u00e1s muitas mais pessoas interessadas na tua casa, e vais conseguir vend\u00ea-la mais facilmente.<\/p>\n

 <\/p>\n

Como aplicar a t\u00e9cnica Home Staging?<\/h2>\n

Confere estes exemplos que se seguem, de t\u00e9cnicas simples que podes aplicar na tua habita\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Transforma cada divis\u00e3o numa tela em branco<\/strong>. Para isso, deves despir a casa de objetos pessoais, como molduras com fotografias da fam\u00edlia, cole\u00e7\u00f5es, pr\u00e9mios, \u00edmanes no frigor\u00edfico, enfim, tudo aquilo que \u00e9 importante para ti, mas que em nada contribui para que o potencial comprador que visita a casa sinta que aquele im\u00f3vel pode ser a sua nova casa.<\/p>\n

Redecora a casa com tons neutros.<\/strong> As cores s\u00e3o uma forma de express\u00e3o da personalidade de cada um. Assim sendo, se a casa estiver com cores com as quais o potencial comprador possa n\u00e3o se identificar, este poder\u00e1, inconscientemente, perder algum interesse pela casa. Pelo contr\u00e1rio, os tons neutros transmitem a informa\u00e7\u00e3o de que o potencial comprador conseguir\u00e1 adaptar a casa \u00e0 sua maneira. Os tons neutros tamb\u00e9m t\u00eam a capacidade de tornar a casa mais ampla e maior. Exemplo de tons neutros s\u00e3o, os brancos, bejes e cinzas.<\/p>\n

Ilumina bem a casa<\/strong>. Uma casa bem iluminada \u00e9 uma casa feliz. Transmite vivacidade e alegria. D\u00e1 prefer\u00eancia \u00e0 luz natural, mas se n\u00e3o tiveres essa oportunidade, opta por l\u00e2mpadas de luz branca em toda a casa, \u00e0 exce\u00e7\u00e3o dos quartos, onde podes colocar l\u00e2mpadas de luz amarela para tornar o c\u00f3modo mais aconchegante como este deve ser.<\/p>\n

Confere a disposi\u00e7\u00e3o do mobili\u00e1rio e dos espa\u00e7os de passagem<\/strong>. Outro fator muito importante na t\u00e9cnica do\u00a0Home Staging s\u00e3o os espa\u00e7os sociais e a ocupa\u00e7\u00e3o do mobili\u00e1rio. \u00c9 importante que o mobili\u00e1rio encaixe perfeitamente nos c\u00f3modos sem que estes fiquem pesados e sem amplos espa\u00e7os de passagem.<\/p>\n

Respeita a regra: less is more<\/strong>. Liberta os espa\u00e7os de objetos que podem estar a pesar o ambiente. Tornar a casa mais leve \u00e9 torna-la mais atrativa.<\/p>\n

Limpar, refrescar e arejar<\/strong>. Estes s\u00e3o alguns passos b\u00e1sicos a ter em conta aquando do agendamento de uma visita ao im\u00f3vel. \u00c9 importante que a casa esteja limpa e arrumada, arejada e at\u00e9 com algum cheiro que a torne acolhedora. Podes colocar um difusor, por exemplo.<\/p>\n

Naturalmente, estas s\u00e3o apenas pequenas sugest\u00f5es que tu pr\u00f3prio podes aplicar, no entanto, se achares que precisas de ajuda ou se, de facto, preferires o apoio de um profissional, podes, sem d\u00favida alguma, recorrer aos servi\u00e7os de um atelier de decora\u00e7\u00e3o de interiores. Existem diversos ateliers especializados na t\u00e9cnica Home Staging.<\/p>\n

 <\/p>\n

Home Staging: antes e depois<\/h2>\n

O conceito de Home Staging chegou a Portugal h\u00e1 mais de uma d\u00e9cada e mostra-se verdadeiramente em voga desde que passou a ser reconhecido como uma t\u00e9cnica eficaz na contribui\u00e7\u00e3o para a venda dos im\u00f3veis<\/a><\/span><\/strong> face \u00e0 concorr\u00eancia.<\/p>\n

At\u00e9 h\u00e1 alguns anos atr\u00e1s, os consultores imobili\u00e1rios<\/span><\/a> dedicavam-se apenas \u00e0 angaria\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis para venda e de potenciais compradores para os mesmos. Com o aumento da concorr\u00eancia e uma maior preocupa\u00e7\u00e3o com a est\u00e9tica de interiores e o bem-estar emocional de quem procura um lar, os consultores imobili\u00e1rios<\/a><\/span> passaram a incluir na sua rotina, a prepara\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel para a venda, tendo estes, vindo a verificar que esta prepara\u00e7\u00e3o, que segue as bases do Home Staging, desencadeavam maior interesse nas visitas ao im\u00f3vel, diminuindo assim o tempo de venda deste. Desta forma, a preocupa\u00e7\u00e3o com a prepara\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel tornou-se parte integrante do trabalho do consultor imobili\u00e1rio<\/a><\/span>.<\/p>\n

Confere agora alguns exemplos Home Staging antes e depois<\/strong>, que te v\u00e3o ajudar a visualizar os benef\u00edcios e a import\u00e2ncia da aplica\u00e7\u00e3o desta t\u00e9cnica quando se pretende vender um im\u00f3vel.<\/p>\n

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Fonte: housers.com<\/figcaption><\/figure>\n
\"\"
Fonte: housers.com<\/figcaption><\/figure>\n

 <\/p>\n

Conclus\u00f5es sobre Home Staging<\/h2>\n

O conceito de Home Staging visa essencialmente preparar um im\u00f3vel<\/strong> para o<\/strong> mercado imobili\u00e1rio<\/a><\/span> e tem-se revelado de extrema import\u00e2ncia e relev\u00e2ncia para o setor, pelo facto de proporcionar resultados que, de outra forma, n\u00e3o seriam t\u00e3o r\u00e1pidos e objetivos. Tamb\u00e9m \u00e9 comum dizer-se que se trata de uma forma de marketing imobili\u00e1rio<\/a><\/span>, que na pr\u00e1tica o \u00e9, e que, efetivamente, ajuda a vender o im\u00f3vel<\/a><\/span> mais rapidamente e por um valor superior<\/strong>. Podes faz\u00ea-lo por ti pr\u00f3prio ou recorrer a especialistas que ajudar\u00e3o a preparar o teu im\u00f3vel para a venda que tanto anseias. Boa sorte!<\/p>\n

Continua a seguir o nosso blog<\/a><\/span> para mais conte\u00fados como este e tantos outros que te poder\u00e3o ser \u00fateis tanto no que se refere \u00e0 venda de im\u00f3veis como \u00e0 compra.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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