{"id":570,"date":"2021-08-29T14:02:08","date_gmt":"2021-08-29T12:02:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovel.pt\/?p=570"},"modified":"2022-09-08T10:37:58","modified_gmt":"2022-09-08T08:37:58","slug":"vender-um-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovel.pt\/news\/imobiliario\/vender-um-imovel","title":{"rendered":"Vender um im\u00f3vel: Aquilo que n\u00e3o deves fazer"},"content":{"rendered":"

Queremos que tenhas sucesso na venda da tua casa, e por isso, reunimos neste artigo aquilo que n\u00e3o deves fazer<\/u><\/strong> quando inicias o processo de vender um im\u00f3vel<\/strong> e de coloca\u00e7\u00e3o no mercado imobili\u00e1rio.<\/a><\/span><\/p>\n

Vender um im\u00f3vel parece tudo menos simples. N\u00e3o se trata apenas de publicar o an\u00fancio<\/a><\/span> e esperar que os compradores apare\u00e7am.<\/strong> Existe muita burocracia, mas antes disso, exige que te prepares para a venda da casa<\/a><\/span>, por forma a que esta seja bem-sucedida e c\u00e9lere.<\/p>\n

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O que n\u00e3o deves fazer ao vender um im\u00f3vel<\/h2>\n

Frequentemente se v\u00eam vendedores cometerem alguns erros que, podem \u00e0 partida n\u00e3o invalidar ao vender um im\u00f3vel<\/strong>, mas podem, por sua vez, tornar o processo moroso, n\u00e3o conseguir vender pelo pre\u00e7o que tinham definido<\/a><\/span>, entre outras coisas.<\/p>\n

Confere a baixo alguns aspetos que deves ter em considera\u00e7\u00e3o ao vender um im\u00f3vel, para n\u00e3o cometeres os mesmos erros.<\/strong><\/p>\n

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Utilizar nos an\u00fancios fotografias descuidadas e de m\u00e1 qualidade<\/h2>\n

Quando anuncias a tua casa em sites como o im\u00f3vel.pt<\/a><\/span>, deves ter especial cuidado com as fotografias, porque estas ser\u00e3o o primeiro contacto que o potencial comprador ter\u00e1 ao vender um im\u00f3vel. Se as fotografias n\u00e3o se apresentarem como caracterizadoras das potencialidades da habita\u00e7\u00e3o, pode, desde logo, representar a perda de interesse por parte da pessoa que v\u00ea o teu an\u00fancio. N\u00e3o precisas de contratar um profissional e, podes inclusive tirar as fotografias com o telem\u00f3vel, desde que este tenha relativa qualidade.<\/strong> Quanto \u00e0s caracter\u00edsticas das fotos, estas devem ser atrativas. Procura ter a casa bem iluminada<\/strong>, de prefer\u00eancia, luz natural, e fazer fotos amplas, de modo a evidenciar o m\u00e1ximo de informa\u00e7\u00e3o poss\u00edvel.<\/strong><\/p>\n

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Ignorar remodela\u00e7\u00f5es que se mostrem necess\u00e1rias<\/h2>\n

\u00c9 comum ouvir-se a t\u00e3o caracter\u00edstica express\u00e3o do povo portugu\u00eas: \u201cQuer quer, n\u00e3o quer, n\u00e3o compra\u201d, mas n\u00e3o podemos t\u00ea-la em mente em todas as situa\u00e7\u00f5es da nossa vida.<\/strong> E, no que se refere a vender um im\u00f3vel, com certeza que n\u00e3o. Isto porque, temos tend\u00eancia a achar que h\u00e1 sempre algu\u00e9m que vai querer aquilo que n\u00f3s j\u00e1 n\u00e3o queremos, e por essa raz\u00e3o, desvalorizamos as obras ou remodela\u00e7\u00f5es que a casa esteja a precisar<\/strong>. Mas, a verdade \u00e9 que todos n\u00f3s queremos ter uma casa bonita e, se for evidente para a pessoa que visita o teu an\u00fancio, que a casa podia ter melhor apresenta\u00e7\u00e3o, a pessoa vai perder o interesse que, eventualmente, tenha ganho.<\/p>\n

Para al\u00e9m disso, remodelar a casa pode contribuir para melhorar a avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel<\/a><\/span>, e desta feita, aumentar a probabilidade de vender um im\u00f3vel por um pre\u00e7o mais elevado.<\/strong><\/p>\n

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N\u00e3o apostar no home staging<\/em><\/h2>\n

Este \u00e9 provavelmente um termo que n\u00e3o conhecer\u00e1s, trata-se de um conceito recente, mas que est\u00e1 a gerar valor no mercado imobili\u00e1rio. Home staging<\/em><\/a><\/span> \u00e9 uma t\u00e9cnica de prepara\u00e7\u00e3o para vender um im\u00f3vel<\/strong> que se baseia em princ\u00edpios do design de interiores, do marketing imobili\u00e1rio e em alguns fundamentos da psicologia. De forma resumida, esta t\u00e9cnica permite a descaracteriza\u00e7\u00e3o da habita\u00e7\u00e3o<\/strong> por forma a que o potencial comprador possa estabelecer uma conex\u00e3o com a casa e visualizar-se nela<\/strong>. Desta forma, as possibilidades de conseguires vender um im\u00f3vel com sucesso, aumentam.<\/p>\n

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Subestimar os custos associados ao processo de vender um im\u00f3vel<\/h2>\n

Tende-se a achar que vender um im\u00f3vel acarreta custos, apenas para o comprador, mas isto, n\u00e3o \u00e9 de todo, verdade.<\/p>\n

Seja na contrata\u00e7\u00e3o de um consultor imobili\u00e1rio<\/a><\/span> ou na obten\u00e7\u00e3o dos documentos da habita\u00e7\u00e3o<\/a><\/span>, os custos existem, e conv\u00e9m que estejas ciente deles.<\/strong><\/p>\n