{"id":549,"date":"2021-08-27T12:37:17","date_gmt":"2021-08-27T10:37:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovel.pt\/?p=549"},"modified":"2021-08-27T17:13:24","modified_gmt":"2021-08-27T15:13:24","slug":"consultor-de-vendas-de-imoveis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovel.pt\/news\/imobiliario\/consultor-de-vendas-de-imoveis","title":{"rendered":"Consultor de vendas de im\u00f3veis: As quest\u00f5es que deves colocar"},"content":{"rendered":"

Se pretendes comprar ou vender casa<\/a><\/span> e est\u00e1s com d\u00favidas sobre contratar um consultor de vendas de im\u00f3veis<\/strong>, temos este outro artigo<\/a><\/span> que te vai ajudar a decidir.<\/p>\n

Se, pelo contr\u00e1rio, j\u00e1 tomaste a decis\u00e3o de c<\/a>ontratar um consultor imobili\u00e1rio<\/a><\/span>, continua a ler este artigo, pois vamos dar-te alguns insights relativamente \u00e0s quest\u00f5es que lhe deves colocar<\/strong>, por forma a entrares no mercado, conhecedor dos detalhes mais importantes.<\/p>\n

O mercado imobili\u00e1rio<\/a><\/span> gira em torno de uma certa complexidade pr\u00f3pria, muita burocracia e muita incerteza. Aqui no blog<\/a><\/span>, trabalhamos diariamente para simplificar esta linguagem e a tua entrada no setor, mas concordamos que ter a colabora\u00e7\u00e3o de um consultor de vendas de im\u00f3veis tem muitas vantagens.<\/p>\n

Um consultor de vendas de im\u00f3veis\u00a0\u00e9 a pessoa que mais conhecimento acumulado tem sobre o setor<\/strong>, por isso, a pessoa que melhor te poder\u00e1 ajudar. Ele conhece o mercado local e as leis e tem melhores ferramentas de divulga\u00e7\u00e3o e gest\u00e3o de clientes.<\/strong><\/p>\n

Por isso, reunimos algumas quest\u00f5es que podes colocar a um consultor imobili\u00e1rio<\/a><\/span> para te aconselhares sobre a compra ou a venda do teu im\u00f3vel.<\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

Quest\u00f5es a um consultor de vendas de im\u00f3veis se <\/u>pretenderes vender casa<\/u><\/h2>\n

 <\/p>\n

Quanto tempo um consultor de vendas de im\u00f3veis pode levar a vender a minha casa? & \u00c9 correto fazer uma compara\u00e7\u00e3o de valor entre outras casas e a minha?<\/h3>\n

Conhecer o mercado da zona de resid\u00eancia, e, no que se refere aos pre\u00e7os praticados, \u00e9 fulcral para uma venda de sucesso. Melhor do que ningu\u00e9m, o consultor de vendas de im\u00f3veis conhece o p\u00fablico, as habita\u00e7\u00f5es daquela zona e os valores praticados.<\/strong> Faz estas quest\u00f5es ao consultor de vendas de im\u00f3veis para que possas organizar todo o processo, inclusive, o teu futuro no curto prazo.<\/p>\n

 <\/p>\n

Devo baixar o pre\u00e7o da minha casa para vender mais r\u00e1pido?<\/h3>\n

O consultor imobili\u00e1rio<\/a><\/span>, tem conhecimentos suficientes para te responder a esta quest\u00e3o, tendo em conta que ele conhece o mercado da zona da resid\u00eancia melhor do que ningu\u00e9m. No entanto, para definires o pre\u00e7o da tua casa, deves ter em aten\u00e7\u00e3o a sua avalia\u00e7\u00e3o. Sabe mais sobre a avalia\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis aqui<\/a><\/span>.<\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

Que despesas acarreta a venda de um im\u00f3vel?<\/h3>\n

Em todas as transa\u00e7\u00f5es comerciais h\u00e1 a obrigatoriedade de pagamento de impostos.<\/strong><\/p>\n

Pergunta ao consultor de vendas de im\u00f3veis por estes valores e demais despesas que possam existir.<\/p>\n

 <\/p>\n

Que documentos s\u00e3o necess\u00e1rios?<\/h3>\n

O consultor imobili\u00e1rio<\/a><\/span>, para al\u00e9m de te ajudar a encontrar um comprador, ajudar-te-\u00e1 em todos os procedimentos da venda, inclusive a tratar da papelada. Ele saber\u00e1 exatamente os documentos que s\u00e3o necess\u00e1rios.<\/a><\/span><\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

Quest\u00f5es a um consultor de vendas de im\u00f3veis se <\/u>pretenderes comprar casa<\/u><\/h2>\n

 <\/p>\n

Como \u00e9 a vizinhan\u00e7a? & Que servi\u00e7os existem por perto?<\/h3>\n

O agente imobili\u00e1rio<\/a><\/span> conhecer\u00e1, certamente, toda a \u00e1rea que circunda o im\u00f3vel, assim como a localidade onde este se insere. Desta forma, ele conseguir\u00e1 informar-te sobre servi\u00e7os existentes, transportes dispon\u00edveis, com\u00e9rcio nas redondezas, e demais institui\u00e7\u00f5es que existam por perto.<\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

Qual o valor do condom\u00ednio?<\/h3>\n

Esta \u00e9 uma pergunta importante e que nem sempre \u00e9 mencionada pelos vendedores, mas importante fazer ao consultor de vendas de im\u00f3veis. Existem v\u00e1rias despesas associadas ao processo e, no caso de se tratar da compra de um apartamento, incluem-se as estas despesas, o condom\u00ednio. Conv\u00e9m que estejas informado de todas estas despesas<\/strong> para avaliares as tuas condi\u00e7\u00f5es financeiras antes de avan\u00e7ares com o neg\u00f3cio.<\/p>\n

 <\/p>\n

Existem perspetivas de (des)valoriza\u00e7\u00e3o?<\/h3>\n

S\u00e3o diversos os fatores que podem contribuir para a valoriza\u00e7\u00e3o, ou o oposto, de um im\u00f3vel. De entre as quais se pode referir a valoriza\u00e7\u00e3o da localiza\u00e7\u00e3o atrav\u00e9s de novas infraestruturas de transportes, com\u00e9rcio, lazer, etc, ou, as oscila\u00e7\u00f5es do mercado<\/strong> que dependem do n\u00edvel da oferta e da procura.<\/p>\n

O consultor de vendas de im\u00f3veis, no desempenho da sua fun\u00e7\u00e3o, mant\u00e9m-se sempre ao corrente destes acontecimentos e oscila\u00e7\u00f5es de mercado, permitindo-lhe desta forma, prestar um bom e fundamentado aconselhamento.<\/p>\n

 <\/p>\n

De que forma a pandemia COVID-19 afetou o mercado?<\/h3>\n

Esta \u00e9 uma \u201cnova\u201d quest\u00e3o, que se justificar\u00e1 questionar, devido \u00e0 forte influ\u00eancia da pandemia em todos setores.<\/strong> O mercado imobili\u00e1rio<\/a><\/span> n\u00e3o foi exce\u00e7\u00e3o, tendo registado quebras de investimento<\/a><\/span>, mas j\u00e1 apresentando sinais de recupera\u00e7\u00e3o. Questiona o teu consultor imobili\u00e1rio<\/a><\/span> sobre de que forma a pandemia poder\u00e1 afetar a compra ou venda que tencionas fazer.<\/p>\n

 <\/p>\n

Conclus\u00e3o sobre o que perguntar a um consultor de vendas de im\u00f3veis<\/h2>\n

Conforme j\u00e1 referimos, este mercado serve-se de uma especial complexidade que, para aqueles que n\u00e3o est\u00e3o por dentro das suas especificidades, pode resultar num processo demasiado moroso. A contrata\u00e7\u00e3o de um consultor de vendas de im\u00f3veis\u00a0pode ser a chave para desbloquear todo o processo, obtendo aconselhamento e apoio no neg\u00f3cio.<\/strong><\/p>\n

Para saberes mais sobre o mercado imobili\u00e1rio<\/a><\/span>, consulta o nosso blog<\/a><\/span>, onde encontrar\u00e1s muitas informa\u00e7\u00f5es que te poder\u00e3o ser \u00fateis.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Se pretendes comprar ou vender casa e est\u00e1s com d\u00favidas sobre contratar um consultor de vendas de im\u00f3veis, temos este outro artigo que te vai ajudar a decidir. 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