{"id":525,"date":"2021-08-22T15:41:54","date_gmt":"2021-08-22T13:41:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovel.pt\/?p=525"},"modified":"2021-08-23T14:53:16","modified_gmt":"2021-08-23T12:53:16","slug":"avaliacao-do-imovel-como-fazer-corretamente","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovel.pt\/news\/imobiliario\/avaliacao-do-imovel-como-fazer-corretamente","title":{"rendered":"Avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel: Como fazer corretamente antes de vender"},"content":{"rendered":"

Se est\u00e1s a pensar vender a tua casa<\/a><\/span>, uma das coisas na qual vais ter que te debru\u00e7ar \u00e9 na avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel<\/strong>. Porqu\u00ea? Porque \u00e9 a partir daqui que vais definir o pre\u00e7o de venda da casa<\/strong>, o qual deve estar de acordo com a tend\u00eancia do mercado.<\/p>\n

 <\/p>\n

Para determinar o valor da avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel deves ter em conta os seguintes fatores:<\/h2>\n

– Localiza\u00e7\u00e3o<\/p>\n

– Vista<\/p>\n

– Exposi\u00e7\u00e3o Solar<\/p>\n

– Acessibilidades<\/p>\n

– Qualidade da constru\u00e7\u00e3o<\/p>\n

– Data da constru\u00e7\u00e3o<\/p>\n

– Estado de conserva\u00e7\u00e3o<\/p>\n

– Tipologia e disposi\u00e7\u00e3o da habita\u00e7\u00e3o<\/p>\n

– Acabamentos e equipamentos dispon\u00edveis<\/p>\n

– Facilidades: estacionamento, piscina, elevador, espa\u00e7os verdes<\/p>\n

– O estado do mercado<\/p>\n

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Como fazer a avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel<\/h2>\n

Existem quatro possibilidades, para a correta avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel<\/strong>. Estas s\u00e3o:<\/p>\n

    \n
  1. Recorrer a empresas especializadas ou t\u00e9cnicos por conta pr\u00f3pria que fazem avalia\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias;<\/li>\n
  2. Recorrer a websites de avalia\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis, de forma gratuita;<\/li>\n
  3. Aceder ao Portal das Finan\u00e7as<\/a><\/span> que tamb\u00e9m disponibiliza um avaliador de zona geogr\u00e1fica. Este atribui um valor ao im\u00f3vel e informa dos valores a pagar de impostos;<\/li>\n
  4. Recorrer a institui\u00e7\u00f5es banc\u00e1rias que disponibilizam este servi\u00e7o, independentemente da exist\u00eancia de cr\u00e9ditos habita\u00e7\u00e3o<\/span><\/a>.<\/li>\n<\/ol>\n

     <\/p>\n

    Como se calcula o valor da avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel<\/h2>\n

    O c\u00e1lculo do valor da avalia\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel \u00e9 sempre influenciado pelos fatores listados acima, mas recorre a uma f\u00f3rmula que atribui um valor por m2<\/sup> \u00e0 \u00e1rea de constru\u00e7\u00e3o.<\/strong> No entanto, \u00e0s diferentes \u00e1reas da habita\u00e7\u00e3o podem ser atribu\u00eddos valores por m2<\/sup> diferentes.<\/p>\n

    Geralmente, estas s\u00e3o as \u00e1reas cujo valor por metro quadrado pode diferir:<\/p>\n