{"id":400,"date":"2021-08-10T20:24:42","date_gmt":"2021-08-10T18:24:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovel.pt\/?p=400"},"modified":"2021-09-21T20:03:46","modified_gmt":"2021-09-21T18:03:46","slug":"motivos-contratar-consultor-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovel.pt\/news\/imobiliario\/motivos-contratar-consultor-imobiliario","title":{"rendered":"Consultor Imobili\u00e1rio: Os motivos para contratar"},"content":{"rendered":"

Se pretendes vender o teu im\u00f3vel, este artigo \u00e9 para ti. Estamos aqui para acabar com as tuas d\u00favidas, no que toca \u00e0 possibilidade de contratar um consultor imobili\u00e1rio.<\/p>\n

Vender um im\u00f3vel pode ser um processo desgastante, pelo tempo que \u00e9 necess\u00e1rio despender, pelas quest\u00f5es legais e burocr\u00e1ticas e pelo conhecimento de mercado que se torna imperativo ter, caso contr\u00e1rio, ter-se-\u00e1 mais dificuldade na venda da propriedade.<\/p>\n

Recorrer a um consultor imobili\u00e1rio ir\u00e1, sem sombra de d\u00favidas, tirar-te muito peso das costas. Ele vai dedicar os seus dias \u00e0 venda da tua casa<\/a><\/span> e tratar de todo o processo por ti.<\/p>\n

 <\/p>\n

Confere a seguir os motivos pelos quais deves contratar um consultor imobili\u00e1rio:<\/h2>\n

 <\/p>\n

1. Conhecimento de mercado e identifica\u00e7\u00e3o do p\u00fablico-alvo<\/h3>\n

Conhecer o mercado da zona da resid\u00eancia \u00e9 um fator, se n\u00e3o o mais importante, para vender a habita\u00e7\u00e3o. \u00c9 necess\u00e1rio conhecer o tipo de pessoas que habitualmente procuram habita\u00e7\u00f5es naquela zona, e o tipo de casa que preferem, para dessa forma adequar a estrat\u00e9gia a implementar. Outro fator primordial \u00e9 o pre\u00e7o. \u00c9 preciso adequar o valor da habita\u00e7\u00e3o ao valor daquele mercado.<\/p>\n

Num curto espa\u00e7o de tempo, o agente imobili\u00e1rio ir\u00e1 definir contigo, a estrat\u00e9gia a implementar para a venda, no que se refere \u00e0 estrat\u00e9gia comercial e de marketing, para que a venda aconte\u00e7a no menor tempo poss\u00edvel e, sem perder de vista os crit\u00e9rios de definiste para o sucesso da venda.<\/p>\n

Um consultor imobili\u00e1rio experiente conseguir\u00e1 facilmente identificar o p\u00fablico que procura o teu tipo de habita\u00e7\u00e3o, n\u00e3o atraindo, desta forma, visitas que nunca se converter\u00e3o em venda.<\/p>\n

 <\/p>\n

2. Comunica\u00e7\u00e3o de venda<\/h3>\n

Existem v\u00e1rias formas de anunciar que um im\u00f3vel est\u00e1 \u00e0 venda, que podem ser desde an\u00fancios no portal imobili\u00e1rio im\u00f3vel.pt<\/a><\/span>, an\u00fancios em jornais ou revistas especializadas, etc.<\/p>\n

Neste campo, o consultor imobili\u00e1rio \u00e9 a pessoa que melhor saber\u00e1 qual a plataforma ou m\u00e9todo a usar para divulgar a tua casa, isto porque conhece os meios que o p\u00fablico-alvo usa para a procura de habita\u00e7\u00e3o e tem uma larga rede de contactos neste meio. Ele disp\u00f5e das ferramentas e conhecimentos necess\u00e1rios para potenciar a exposi\u00e7\u00e3o do teu im\u00f3vel.<\/p>\n

 <\/p>\n

3. O consultor imobili\u00e1rio vai avaliar corretamente o teu im\u00f3vel<\/h3>\n

E, para que a venda seja bem sucedida tem que ser feita uma avalia\u00e7\u00e3o ao im\u00f3vel. Desta forma, tu n\u00e3o ficar\u00e1s prejudicado, nem o comprador pagar\u00e1 um valor que n\u00e3o seja o pre\u00e7o justo. Acontece com frequ\u00eancia, os propriet\u00e1rios n\u00e3o terem real no\u00e7\u00e3o do valor do seu im\u00f3vel, quer o seja por liga\u00e7\u00f5es emocionais, ou, por falta de conhecimento de mercado.<\/p>\n

O consultor imobili\u00e1rio tem experi\u00eancia e disp\u00f5e de equipa especializada capaz de avaliar corretamente o teu im\u00f3vel e, adequar a venda.<\/p>\n

 <\/p>\n

4. Valoriza\u00e7\u00e3o e Identifica\u00e7\u00e3o de mais-valias da habita\u00e7\u00e3o<\/h3>\n

Antes de colocar a casa \u00e0 venda, o consultor imobili\u00e1rio vai avaliar a necessidade de fazer melhorias \u00e0 casa. Desde repara\u00e7\u00f5es, remodela\u00e7\u00f5es, redecora\u00e7\u00e3o ou mesmo obras profundas, estas poder\u00e3o ser necess\u00e1rias para que se consiga vender a casa<\/a><\/span>.<\/p>\n

O consultor imobili\u00e1rio, conhecendo o mercado e o p\u00fablico-alvo saber\u00e1 identificar aquilo que precisa ser feito ou modificado de forma a valorizar a casa, e desta feita, impressionar os poss\u00edveis compradores.<\/p>\n

Aquando da visita das pessoas interessadas, ele conseguir\u00e1 tamb\u00e9m encontrar os detalhes que valorizam a tua habita\u00e7\u00e3o e a torn\u00e1-los uma mais-valia para aquela fam\u00edlia.<\/p>\n

 <\/p>\n

5. Disponibilidade do consultor imobili\u00e1rio<\/h3>\n

A popula\u00e7\u00e3o em geral vive uma \u00e9poca de muita az\u00e1fama di\u00e1ria e de muita informa\u00e7\u00e3o acess\u00edvel a todo o momento, e isso por si s\u00f3, torna o consumidor mais preparado e mais exigente. Quem procura casa, vai querer v\u00ea-la de imediato, n\u00e3o fosse este, um bem de primeira necessidade, e por essa raz\u00e3o \u00e9 preciso que se tenha disponibilidade imediata para fazer as visitas aos interessados na habita\u00e7\u00e3o. O consultor imobili\u00e1rio estar\u00e1 em contacto permanente com os potenciais clientes, agendando e efetuando as visitas em tempo \u00fatil.<\/p>\n

 <\/p>\n

6. Procedimentos Contratuais e Processos Legais<\/h3>\n

O consultor imobili\u00e1rio conhece todos os procedimentos e burocracias inerentes ao processo de venda de um im\u00f3vel.<\/p>\n

Estes processos conseguem ser bastante ma\u00e7udos pois acarretam necessidade legais, como \u00e9 o caso do contrato de compra e venda. Um contrato de compra e venda deve conter, para al\u00e9m do valor acordado, cl\u00e1usulas que definem as condi\u00e7\u00f5es em que a venda ocorre, prazos, conting\u00eancias, etc.<\/p>\n

Estes procedimentos s\u00e3o um dos principais obst\u00e1culos para a maioria dos vendedores, que n\u00e3o det\u00eam conhecimentos para o tratamento destas quest\u00f5es. V\u00ea-se frequentemente a necessidade de colabora\u00e7\u00e3o com um advogado, que por vezes, poder\u00e1 custar mais do que aquilo que se gostaria.<\/p>\n

Ao decidires contratar um consultor imobili\u00e1rio, este ser\u00e1 o respons\u00e1vel pela reda\u00e7\u00e3o deste contrato, visto que a pr\u00f3pria Imobili\u00e1ria tem o seu departamento legal capaz de dar resposta a todas estas quest\u00f5es burocr\u00e1ticas. Qualquer conselho legal de que necessites, o consultor imobili\u00e1rio ir\u00e1 ajudar-te com prontid\u00e3o.<\/p>\n

 <\/p>\n

7. Intermedia\u00e7\u00e3o<\/h3>\n

O processo de venda de uma habita\u00e7\u00e3o implica o contacto com diversas pessoas ou entidades, e uma consequente dispensa de tempo na resolu\u00e7\u00e3o das quest\u00f5es inerentes a todo o processo, falando-se com uns e outros a todo o momento.<\/p>\n

Com um consultor imobili\u00e1rio, passas esta carga de trabalhos para ele, que tem a disponibilidade, ferramentas e conhecimentos suficientes para conversar com os potenciais compradores, os avaliadores, as institui\u00e7\u00f5es banc\u00e1rias, os advogados, as empresas de inspe\u00e7\u00e3o, e todos os demais intervenientes necess\u00e1rios para a consecu\u00e7\u00e3o da venda do teu im\u00f3vel.<\/p>\n

O consultor imobili\u00e1rio ser\u00e1 a \u00fanica pessoa com quem ter\u00e1s que lidar, sendo que ele te ir\u00e1 manter a par de todo o processo. E por esta raz\u00e3o tamb\u00e9m \u00e9 importante que simpatizes com o agente imobili\u00e1rio<\/a><\/span>, pois estar\u00e1s em contacto di\u00e1rio com ele at\u00e9 que a venda se efetive.<\/p>\n

No nosso blog<\/span><\/a> encontrar\u00e1s mais informa\u00e7\u00e3o sobre media\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria<\/a><\/span>, que acreditamos, te poder\u00e1 ser \u00fatil.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Se pretendes vender o teu im\u00f3vel, este artigo \u00e9 para ti. Estamos aqui para acabar com as tuas d\u00favidas, no que toca \u00e0 possibilidade de contratar um consultor imobili\u00e1rio. 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