{"id":391,"date":"2021-08-06T13:48:32","date_gmt":"2021-08-06T11:48:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovel.pt\/?p=391"},"modified":"2022-09-08T10:22:02","modified_gmt":"2022-09-08T08:22:02","slug":"tipos-de-imoveis-que-deves-considerar-antes-de-comprar-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovel.pt\/news\/imobiliario\/tipos-de-imoveis-que-deves-considerar-antes-de-comprar-casa","title":{"rendered":"Fica a conhecer os tipos de im\u00f3veis que deves considerar antes de comprar casa"},"content":{"rendered":"<p>Hoje queremos dar-te mais um aspeto que podes considerar quando decidires comprar casa \u2013 os tipos de im\u00f3veis. <strong>N\u00e3o nos referimos \u00e0 tipologia da habita\u00e7\u00e3o, mas sim \u00e0quilo que ela significa na decis\u00e3o pela melhor solu\u00e7\u00e3o.<\/strong> J\u00e1 vamos explicar.<\/p>\n<p>Decidir de forma consciente e informada num processo de compra de habita\u00e7\u00e3o, n\u00e3o \u00e9 tarefa f\u00e1cil. Todos os detalhes contam, e todos, implicam uma decis\u00e3o que tem que ser tomada. Desde a localiza\u00e7\u00e3o, o tamanho e a tipologia da casa, o investimento necess\u00e1rio, o pedido de <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.imovel.pt\/news\/imobiliario\/credito-habitacao-tudo-que-tens-que-saber\">cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o<\/a><\/span>, s\u00e3o tudo aspetos que exigem rigoroso conhecimento, dada a complexidade e burocracia exigida nestes setores.<\/p>\n<p>Na maioria das vezes, quando algu\u00e9m pensa em comprar casa, a primeira coisa que faz \u00e9 pegar no computador e pesquisar por casas para comprar, mas esquecem-se de que existem outras op\u00e7\u00f5es.<\/p>\n<p>As possibilidades quanto \u00e0 compra de casa, podem ser:<\/p>\n<ul>\n<li>Comprar casa nova ou usada<\/li>\n<li>Comprar na planta<\/li>\n<li>Comprar im\u00f3vel da banca<\/li>\n<\/ul>\n<p><strong>Estes s\u00e3o os tipos de im\u00f3veis cujas diferen\u00e7as e vantagens deves conhecer<\/strong> pois acarretam, efetivamente, realidades distintas. Analisemos cada um deles.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Tipos de im\u00f3veis no mercado imobili\u00e1rio:<\/h2>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Comprar Im\u00f3vel Novo<\/h3>\n<p>Esta \u00e9 a op\u00e7\u00e3o considerada em primeiro lugar <strong>quando n\u00e3o se deseja efetuar obras, construir de raiz ou esperar que a casa fique dispon\u00edvel ap\u00f3s a sa\u00edda de anteriores inquilinos.<\/strong> Um im\u00f3vel novo e pronto a usar pressup\u00f5em que este ainda n\u00e3o tenha sido habitado e que todas as obras estejam conclu\u00eddas. Apresenta vantagens como ter instala\u00e7\u00f5es el\u00e9tricas e equipamentos tecnol\u00f3gicos atualizados, inexist\u00eancia de necessidade de obras de manuten\u00e7\u00e3o e possibilidade de personaliza\u00e7\u00e3o a gosto.<\/p>\n<p>Desta forma, o grau de valoriza\u00e7\u00e3o da habita\u00e7\u00e3o \u00e9 elevado, assim como o valor de compra.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Comprar Im\u00f3vel Usado<\/h3>\n<p>Um im\u00f3vel usado pressup\u00f5e que este j\u00e1 tenha sido habitado anteriormente. Da\u00ed pode perceber-se a necessidade de realizar obras de remodela\u00e7\u00e3o ou de aguardar que a casa fique dispon\u00edvel. Neste tipo de im\u00f3vel \u00e9 comum ver-se processos burocr\u00e1ticos mais extensos e custos de realiza\u00e7\u00e3o de contrato imputados aos compradores.<\/p>\n<p>A principal vantagem neste tipo de im\u00f3vel est\u00e1 no pre\u00e7o, que, \u00e0 partida, ser\u00e1 consideravelmente mais baixo. Na maioria das vezes, ainda se observa uma disponibilidade dos propriet\u00e1rios para negociar o valor.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Comprar Im\u00f3vel na planta<\/h3>\n<p>Para quem desconhece esta express\u00e3o, ela quer dizer que <strong>estar\u00e1s apenas a comprar a planta do im\u00f3vel, porque este ainda n\u00e3o foi constru\u00eddo ou est\u00e1 em fase inicial.<\/strong><\/p>\n<p>Trata-se de uma promessa de constru\u00e7\u00e3o e entrega da habita\u00e7\u00e3o que apresenta custos de aquisi\u00e7\u00e3o mais reduzidos, no entanto, o grau de valoriza\u00e7\u00e3o \u00e9 bastante elevado. Neste caso deves procurar fazer uma an\u00e1lise comparativa entre o valor do im\u00f3vel na planta e uma habita\u00e7\u00e3o dispon\u00edvel para compra na mesma regi\u00e3o. Se te parecer vantajoso, deves ent\u00e3o proceder \u00e0 reserva da habita\u00e7\u00e3o. Nestes casos, geralmente se assiste ao pagamento de 10% do valor do im\u00f3vel, aquando da reserva e assinatura do contrato. S\u00f3 depois de a constru\u00e7\u00e3o estar conclu\u00edda \u00e9 feito o pagamento do valor restante.<\/p>\n<p>Uma das principais vantagens em adquirir um im\u00f3vel na planta \u00e9 a <strong>possibilidade de participar no processo de constru\u00e7\u00e3o contribuindo para a escolha de materiais e acabamentos, decora\u00e7\u00e3o, entre outros,<\/strong> mas em contrapartida ter\u00e1s que aguardar a finaliza\u00e7\u00e3o da obra.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3>Comprar Im\u00f3vel da Banca<\/h3>\n<p>Comprar im\u00f3vel da banca significa que o im\u00f3vel <strong>pertence ao banco<\/strong>, cuja aquisi\u00e7\u00e3o acontece atrav\u00e9s de um leil\u00e3o. Normalmente estes tipos de im\u00f3veis t\u00eam um valor e spread mais atrativos e menores custos e encargos. Em termos de <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.imovel.pt\/news\/imobiliario\/credito-habitacao-tudo-que-tens-que-saber\">financiamento<\/a><\/span>, este \u00e9 de 100% do total da habita\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Se acha que esta pode ser uma boa op\u00e7\u00e3o de compra para si, por apresentar vantagens competitivas, fa\u00e7a uma pesquisa pelas diversas institui\u00e7\u00f5es de cr\u00e9dito, vai encontrar nos respetivos websites informa\u00e7\u00e3o sobre im\u00f3veis. Tamb\u00e9m a <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.seg-social-patrimonio.pt\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Seguran\u00e7a Social<\/a><\/span> disponibiliza este servi\u00e7o.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h2>Conclus\u00e3o sobre os tipos de im\u00f3veis que existem<\/h2>\n<p>Entre novo e usado, em constru\u00e7\u00e3o ou a construir, e, im\u00f3veis que pertencem \u00e0 banca, as caracter\u00edsticas s\u00e3o distintas e as vantagens podem ser mais ou menos significativas, conforme a escolha que efetuares. <strong>Procura sempre analisar todas as op\u00e7\u00f5es que tens ao teu alcance.<\/strong> Umas poder\u00e3o n\u00e3o servir as caracter\u00edsticas que desejas outras poder\u00e3o estar fora do or\u00e7amento que tens planeado, mas estamos convictos, de que encontrar\u00e1s certamente a casa ideal para ti e para a tua fam\u00edlia.<\/p>\n<p>Se precisares de mais ajuda, n\u00e3o deixes de ler o nosso <span style=\"text-decoration: underline;\"><a href=\"https:\/\/www.imovel.pt\/news\/\">blog<\/a><\/span> para mais informa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Hoje queremos dar-te mais um aspeto que podes considerar quando decidires comprar casa \u2013 os tipos de im\u00f3veis. 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