{"id":351,"date":"2021-07-23T15:26:31","date_gmt":"2021-07-23T13:26:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovel.pt\/?p=351"},"modified":"2026-09-21T02:56:34","modified_gmt":"2026-09-21T00:56:34","slug":"investimento-direto-estrangeiro-em-portugal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovel.pt\/news\/economia\/investimento-direto-estrangeiro-em-portugal","title":{"rendered":"Investimento Direto Estrangeiro em Portugal"},"content":{"rendered":"

Os dados do Banco de Portugal v\u00eam acrescentar o setor imobili\u00e1rio<\/a><\/span> como um dos que mais tem impulsionado o Investimento Direto Estrangeiro <\/strong>em Portugal<\/strong>, explicado pelo dinamismo do setor da constru\u00e7\u00e3o, tendo-se verificado um aumento do n\u00famero de projetos imobili\u00e1rios de \u00e2mbito residencial<\/strong>. Aliado a isto est\u00e1 tamb\u00e9m o aumento da disponibilidade das institui\u00e7\u00f5es banc\u00e1rias para conceder cr\u00e9dito \u00e0 habita\u00e7\u00e3o.<\/a><\/span><\/p>\n

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O que \u00e9 o Investimento Direto Estrangeiro?<\/h2>\n

O Investimento Direto Estrangeiro \u00e9 um tipo de investimento realizado por uma entidade residente num determinado pa\u00eds<\/strong>, com o objetivo de estabelecer um interesse duradouro numa empresa residente num pa\u00eds diferente. Ocorre quando um investidor passa a deter mais de 10% de capital ou direitos de voto numa empresa.<\/p>\n

Os resultados estat\u00edsticos da an\u00e1lise do Investimento Direto Estrangeiro em Portugal s\u00e3o importantes e podem ser apresentados conforme a informa\u00e7\u00e3o que se pretende recolher.<\/p>\n

Pelo princ\u00edpio direcional, os dados s\u00e3o analisados por forma a perceber-se a dire\u00e7\u00e3o do Investimento, que pode ser Investimento de Portugal no Exterior (IPE)<\/strong> e Investimento Direto Estrangeiro em Portugal (IDE)<\/strong>. Existe ainda o investimento entre empresas irm\u00e3s (UCI)<\/strong> que se refere ao investimento em empresas sob controlo do mesmo investidor.<\/p>\n

Pelo princ\u00edpio ativo-passivo, os dados s\u00e3o apresentados numa perspetiva macroecon\u00f3mica de cria\u00e7\u00e3o de ativos ou passivos em rela\u00e7\u00e3o ao exterior.<\/p>\n

O Investimento Direto Estrangeiro tem um papel fundamental no crescimento e recupera\u00e7\u00e3o das economias<\/strong>. Para al\u00e9m do crescimento econ\u00f3mico, onde o Investimento Direto Estrangeiro em Portugal tem muito impacto, este tamb\u00e9m promove a competitividade, a cria\u00e7\u00e3o de emprego, a integra\u00e7\u00e3o tecnol\u00f3gica e at\u00e9 mesmo, contribui para o aumento das exporta\u00e7\u00f5es.<\/p>\n

Por sua vez, os est\u00edmulos que conduzem \u00e0 decis\u00e3o de investimento noutros pa\u00edses, por parte dos investidores, podem ser fatores como os custos de produ\u00e7\u00e3o, o n\u00edvel de produtividade daquela economia, o capital humano, o n\u00edvel salarial, a dimens\u00e3o do mercado em que se pretende entrar, o grau de abertura ao exterior, a competitividade tecnol\u00f3gica, a estabilidade econ\u00f3mica, os incentivos fiscais, a taxa de c\u00e2mbio, e muitos outros motivos que ainda geram discuss\u00e3o. No caso portugu\u00eas, a estabilidade do clima social, \u00e9 um dos fatores mais atrativos para os investidores.<\/strong><\/p>\n

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O Imobili\u00e1rio como um setor de destaque para o Investimento Direto Estrangeiro em Portugal<\/h2>\n

Portugal est\u00e1 no top 10 das economias mais atrativas para Investimento Direto Estrangeiro<\/strong> (IDE), e, a favorecer esse interesse, est\u00e1 o Setor Imobili\u00e1rio.<\/a><\/span><\/p>\n

De acordo com um estudo \u2013 o EY Attractiveness Survey Portugal<\/em> – realizado pela Ernst & Young Global (EY)<\/a><\/span>, as \u00e1reas de atividade com maior destaque de Investimento Direto Estrangeiro em Portugal em 2020, foram a Manufatura (apesar da descida em compara\u00e7\u00e3o com o ano anterior a esse)<\/strong> e a Investiga\u00e7\u00e3o e Desenvolvimento (atividades de I&D)<\/strong>, sobretudo nas vertentes Digital e Tecnologias de Informa\u00e7\u00e3o (TI).<\/p>\n

O referido estudo coloca nos primeiros lugares da lista das economias mais atrativas, a Fran\u00e7a, o Reino Unido e a Alemanha, lista esta onde Portugal tamb\u00e9m se encontra<\/strong>, e agora nos dez primeiros lugares, tendo subido uma posi\u00e7\u00e3o desde o \u00faltimo ano. Este estudo anual avalia a atratividade de Portugal enquanto pa\u00eds destino de investimento externo direto, sob a perce\u00e7\u00e3o dos investidores estrangeiros.<\/p>\n

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O Investimento Direto Estrangeiro em Portugal<\/h2>\n

Em termos econ\u00f3micos, a recolha de dados de Investimento direto Estrangeiro <\/strong>em Portugal <\/strong>pode ser ben\u00e9fica e permitir-nos uma an\u00e1lise macroecon\u00f3mica da balan\u00e7a de pagamentos e da posi\u00e7\u00e3o de investimento internacional, mas tamb\u00e9m a an\u00e1lise das motiva\u00e7\u00f5es e dos impactos do investimento, tendo a par disso, possibilitado constatar que o setor imobili\u00e1rio<\/a><\/span> tem exercido grande influ\u00eancia no investimento direto estrangeiro <\/span>em Portugal.<\/p>\n

Desta forma foi poss\u00edvel verificar-se um aumento significativo em compras de propriedade e participa\u00e7\u00f5es de capital<\/strong> por parte de investidores estrangeiros, no primeiro trimestre deste ano, tendo como compara\u00e7\u00e3o o mesmo per\u00edodo de 2020, demonstrando haver um aumento do interesse em Portugal para os investidores.<\/p>\n

Se nos debru\u00e7armos apenas nos dados do setor imobili\u00e1rio<\/a><\/span>, este reteve 26% da entrada de fundos estrangeiros<\/strong>, tendo mantido a tend\u00eancia de crescimento face a anos anteriores, apesar dos impactos negativos da crise pand\u00e9mica.<\/p>\n

Em 2020, os investidores estrangeiros injetaram na economia portuguesa 5,9 mil milh\u00f5es de euros<\/strong> em forma de capital face a 6 mil milh\u00f5es em 2019, confirmando-se a tend\u00eancia.<\/p>\n

O departamento de estudos do Banco Central refere em coment\u00e1rio que o investimento em constru\u00e7\u00e3o aumentou, assim como a procura nacional e internacional pela componente residencial.<\/p>\n

Um exemplo de como o Investimento estrangeiro pode impactar de forma tremendamente positiva a economia de um pa\u00eds, \u00e9 o caso da Autoeuropa, uma das unidades de produ\u00e7\u00e3o da Volkswagen, que \u00e9 considerado o maior Investimento direto Estrangeiro <\/strong>em Portugal<\/strong>. Em seu redor foi criada uma rede de fornecedores, tendo, tamb\u00e9m esta, atra\u00eddo diversas outras empresas e criado milhares de postos de trabalho.<\/p>\n

A presen\u00e7a de multinacionais pode contribuir para o desenvolvimento da regi\u00e3o, sendo tamb\u00e9m um incentivo \u00e0 restrutura\u00e7\u00e3o das empresas portuguesas, um incentivo \u00e0 concorr\u00eancia e ao uso de tecnologias mais avan\u00e7adas.<\/p>\n

Se pensarmos que para al\u00e9m do setor autom\u00f3vel, tamb\u00e9m o setor imobili\u00e1rio<\/a><\/span>, pode impactar a economia desta forma, como est\u00e1 desde j\u00e1 a fazer, notamos que \u00e9 deste tipo de investimento que Portugal precisa para alcan\u00e7ar um maior n\u00edvel de crescimento econ\u00f3mico.<\/p>\n

\"investimento<\/p>\n

Previs\u00f5es para o futuro<\/h2>\n

Ap\u00f3s o controlo do per\u00edodo pand\u00eamico que o mundo atravessa, \u00e9 expect\u00e1vel a normaliza\u00e7\u00e3o da atividade econ\u00f3mica.<\/p>\n

Espera-se uma recupera\u00e7\u00e3o do investimento residencial encorajado pelo recebimento dos fundos europeus<\/strong> previstos no Plano de Recupera\u00e7\u00e3o e Resili\u00eancia de Portugal.<\/p>\n

A identifica\u00e7\u00e3o pela Uni\u00e3o Europeia da necessidade de renova\u00e7\u00e3o dos edif\u00edcios como uma das prioridades para a transi\u00e7\u00e3o ecol\u00f3gica, tamb\u00e9m dever\u00e1 impulsionar o mercado residencial, atrav\u00e9s da dinamiza\u00e7\u00e3o da constru\u00e7\u00e3o habitacional e tamb\u00e9m da valoriza\u00e7\u00e3o do parque habitacional, j\u00e1 a partir do pr\u00f3ximo ano.<\/p>\n

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Conclus\u00e3o<\/h2>\n

O setor imobili\u00e1rio<\/a><\/span> muito se tem dinamizado nos \u00faltimos anos. O setor da constru\u00e7\u00e3o tem-se adaptado \u00e0 necessidade de melhoria de materiais e tempos de constru\u00e7\u00e3o, o setor banc\u00e1rio tem disponibilizado diferentes possibilidades de concess\u00e3o de cr\u00e9dito<\/a><\/span>, e, at\u00e9 a pr\u00f3pria popula\u00e7\u00e3o tem verificado mais vantagens na compra de casa. Todo este panorama contribui direta e indiretamente para o desenvolvimento do pa\u00eds. Contribui\u00e7\u00e3o essa que se tem verificado pelo aumento do interesse no Investimento Direto estrangeiro em Portugal.<\/strong><\/p>\n

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