{"id":2159,"date":"2022-08-31T17:38:57","date_gmt":"2022-08-31T15:38:57","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovel.pt\/?p=2159"},"modified":"2022-09-08T19:00:41","modified_gmt":"2022-09-08T17:00:41","slug":"levantamento-topografico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovel.pt\/news\/imobiliario\/levantamento-topografico","title":{"rendered":"O que \u00e9 um Levantamento Topogr\u00e1fico e qual a sua import\u00e2ncia"},"content":{"rendered":"

Quando pensamos em construir um im\u00f3vel, o primeiro passo est\u00e1 sempre no Levantamento Topogr\u00e1fico<\/strong>. Assim sendo, a tomada de consci\u00eancia da relev\u00e2ncia deste estudo torna-se fundamental. Neste artigo vais ficar a saber o que \u00e9 um Levantamento Topogr\u00e1fico, para que serve, como pode ser realizado, quanto pode custar, entre outras informa\u00e7\u00f5es \u00fateis.<\/p>\n

\u00cdndice de Conte\u00fados<\/strong><\/span><\/p>\n

A Ci\u00eancia Topogr\u00e1fica<\/span>
\nO que \u00e9 um Levantamento Topogr\u00e1fico<\/span>
\nComo \u00e9 feito o Levantamento Topogr\u00e1fico<\/span>
\nQuais as aplica\u00e7\u00f5es e import\u00e2ncia<\/span>
\nPor quem pode ser realizado<\/span>
\nQuanto custa um Levantamento Topogr\u00e1fico<\/span>
\nComo contratar o servi\u00e7o<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

A Ci\u00eancia Topogr\u00e1fica<\/h2>\n

A topografia \u00e9 a ci\u00eancia que estuda as caracter\u00edsticas da superf\u00edcie de um determinado terreno<\/strong>, fornecendo os instrumentos e m\u00e9todos a utilizar na obten\u00e7\u00e3o da representa\u00e7\u00e3o gr\u00e1fica de uma por\u00e7\u00e3o da superf\u00edcie.<\/p>\n

Segundo a defini\u00e7\u00e3o de Topografia, esta corresponde \u00e0 descri\u00e7\u00e3o exata e minuciosa de um lugar representando no papel a configura\u00e7\u00e3o de um terreno com todas as caracter\u00edsticas de relevo e todas as medidas entre pontos not\u00e1veis existentes.<\/p>\n

 <\/p>\n

O que \u00e9 um Levantamento Topogr\u00e1fico<\/h2>\n

O Levantamento Topogr\u00e1fico diz respeito \u00e0 medi\u00e7\u00e3o e representa\u00e7\u00e3o em planta, de todas as caracter\u00edsticas da superf\u00edcie de um terreno. Inclui todas as informa\u00e7\u00f5es daquilo que existe no local e na sua envolvente, como estradas, ruas, caixas de saneamento, marcos-limite, declives, entre outras. \u00a0Pode ser realizado a v\u00e1rias escalas (1\/1000, 1\/500, 1\/200, 1\/100) dependendo das necessidades. Estas escalas aumentam ou diminuem conforme o tamanho dos terrenos e a exig\u00eancia quanto aos pormenores.<\/p>\n

O Levantamento Topogr\u00e1fico \u00e9 um estudo que pode ser de dois tipos: planim\u00e9trico e altim\u00e9trico. Dependendo do tipo de empreendimento a ser constru\u00eddo e dos motivos pelos quais o estudo topogr\u00e1fico \u00e9 necess\u00e1rio, diferentes informa\u00e7\u00f5es dever\u00e3o ser mapeadas. Em alguns casos s\u00e3o suficientes apenas as proje\u00e7\u00f5es horizontais, ou apenas os relevos, mas h\u00e1 outras situa\u00e7\u00f5es em que se v\u00ea necess\u00e1rio um levantamento topogr\u00e1fico mais completo.<\/p>\n

O Levantamento Topogr\u00e1fico Planim\u00e9trico<\/strong> caracteriza-se pela medi\u00e7\u00e3o das proje\u00e7\u00f5es horizontais que definem a \u00e1rea do terreno. Este tipo de levantamento \u00e9 usado, principalmente, para determinar os limites de um terreno, e, frequentemente, utilizado para processos de regulariza\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria onde se pretende confirmar se um terreno possui realmente a medida e \u00e1rea total que est\u00e1 descrita na matriz.<\/p>\n

Por outro lado, o Levantamento Altim\u00e9trico<\/strong> consiste na representa\u00e7\u00e3o do relevo de um terreno, registando a sua morfologia. Detalha ainda informa\u00e7\u00f5es como a presen\u00e7a de vegeta\u00e7\u00e3o, relevo com curvas de n\u00edvel, muros, ruas e constru\u00e7\u00f5es em redor.<\/p>\n

Juntando estas duas tipologias obt\u00e9m-se o Levantamento Topogr\u00e1fico Planialtim\u00e9trico, o mais completo estudo, necess\u00e1rio para a elabora\u00e7\u00e3o de projetos de novos empreendimentos, servindo como base para o trabalho de arquitetos<\/a><\/span> e engenheiros, al\u00e9m de ser uma exig\u00eancia de \u00f3rg\u00e3os fiscalizadores para aprova\u00e7\u00e3o do projeto.<\/p>\n

\"levantamento<\/p>\n

 <\/p>\n

Como \u00e9 feito o Levantamento Topogr\u00e1fico<\/h2>\n

Para fazer um Levantamento Topogr\u00e1fico, os profissionais desta \u00e1rea utilizam uma unidade de sistema de posicionamento global (GPS) e um teodolito de esta\u00e7\u00e3o total<\/strong> que \u00e9 um instrumento de precis\u00e3o \u00f3tico que mede \u00e2ngulos verticais e horizontais. Para executar a medi\u00e7\u00e3o e o alinhamento dos \u00e2ngulos, estes equipamentos exigem a presen\u00e7a de, pelo menos, duas pessoas.<\/p>\n

Os teodolitos devem ser calibrados segundo normas espec\u00edficas e os profissionais que os usam t\u00eam de fazer provas dessa calibra\u00e7\u00e3o para que o estudo seja executado com precis\u00e3o e o mapa topogr\u00e1fico da\u00ed resultante seja considerado v\u00e1lido.<\/p>\n

 <\/p>\n

Quais as aplica\u00e7\u00f5es e import\u00e2ncia<\/h2>\n

Um Levantamento Topogr\u00e1fico \u00e9 fundamental para o registo do im\u00f3vel em cart\u00f3rio, para o licenciamento camar\u00e1rio de obras e, mais tarde, para auxiliar a execu\u00e7\u00e3o dos trabalhos de constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

A topografia pode ajudar na escolha do terreno perfeito<\/a><\/span><\/strong>. Com o estudo pr\u00e9vio em m\u00e3os, o engenheiro pode avaliar as reais condi\u00e7\u00f5es de forma e relevo, ao conhecer todas as dimens\u00f5es do terreno. Desta forma, o engenheiro ter\u00e1 a documenta\u00e7\u00e3o que servir\u00e1 de base para a an\u00e1lise da viabilidade da obra pretendida.<\/p>\n

Por outro lado, na fase de projeto, o estudo topogr\u00e1fico permite ao arquiteto aferir a presen\u00e7a de elementos que podem condicionar a constru\u00e7\u00e3o, como, por exemplo um ribeiro que passe na propriedade, uma eleva\u00e7\u00e3o no terreno que possa ser removida, ou uma inclina\u00e7\u00e3o que possa condicionar, n\u00e3o s\u00f3, a forma da casa, como tamb\u00e9m o abastecimento de \u00e1gua. Este documento auxiliar\u00e1 a elabora\u00e7\u00e3o dos planos para a infraestrutura, visto que apresenta informa\u00e7\u00f5es precisas de todas as condicionantes do terreno e seus limites.<\/p>\n

Este Levantamento Topogr\u00e1fico vai acompanhar o projeto desde o estudo at\u00e9 \u00e0 finaliza\u00e7\u00e3o e controlo da obra<\/a><\/span>, incluindo a sua execu\u00e7\u00e3o e os trabalhos de fiscaliza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

 <\/p>\n

Por quem pode ser realizado<\/h2>\n

Os top\u00f3grafos s\u00e3o os t\u00e9cnicos habilitados \u00e0 realiza\u00e7\u00e3o de um Levantamento Topogr\u00e1fico. Em Portugal, os top\u00f3grafos t\u00eam que ser certificados<\/strong>, nos termos da lei, pela Dire\u00e7\u00e3o Geral do Territ\u00f3rio<\/a><\/span> que habilita os profissionais para o exerc\u00edcio da profiss\u00e3o.<\/p>\n

\"\"
Fonte: dgterritorio.gov.pt<\/figcaption><\/figure>\n

 <\/p>\n

Quanto custa um Levantamento Topogr\u00e1fico<\/h2>\n

O custo de Levantamento Topogr\u00e1fico pode variar consoante o tipo de estudo necess\u00e1rio e o t\u00e9cnico\/entidade que o realiza. A \u00e1rea a cartografar, a geometria do terreno, o tempo estimado e a zona do pa\u00eds<\/a><\/span> s\u00e3o tamb\u00e9m vari\u00e1veis que influenciam o custo do levantamento topogr\u00e1fico.<\/p>\n

O ideal ser\u00e1 contactar um t\u00e9cnico ou entidade e solicitar um or\u00e7amento, mas para refer\u00eancia, os valores podem variar entre 200\u20ac e 1000\u20ac<\/strong> (fonte: Habitissimo).<\/p>\n

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Quando pensamos em construir um im\u00f3vel, o primeiro passo est\u00e1 sempre no Levantamento Topogr\u00e1fico. Assim sendo, a tomada de consci\u00eancia da relev\u00e2ncia deste estudo torna-se fundamental. 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