{"id":1845,"date":"2022-06-27T22:05:23","date_gmt":"2022-06-27T20:05:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovel.pt\/?p=1845"},"modified":"2022-06-27T22:06:03","modified_gmt":"2022-06-27T20:06:03","slug":"leasing-imobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovel.pt\/news\/imobiliario\/leasing-imobiliario","title":{"rendered":"Leasing imobili\u00e1rio: Fica a par da alternativa ao Cr\u00e9dito habita\u00e7\u00e3o que poucos conhecem"},"content":{"rendered":"

Em Portugal s\u00e3o cada vez mais as fam\u00edlias que preferem comprar casa ao inv\u00e9s de arrendar, mas n\u00e3o conseguindo suportar as despesas iniciais do Cr\u00e9dito Habita\u00e7\u00e3o, acabam por recorrer ao arrendamento. Com este artigo vimos apresentar-te uma alternativa ao Cr\u00e9dito Habita\u00e7\u00e3o pouco conhecido pelos portugueses \u2013 o Leasing Imobili\u00e1rio. Continua a ler para saberes do que se trata, conheceres as condi\u00e7\u00f5es e todas as informa\u00e7\u00f5es que consideramos relevantes.<\/p>\n

\u00cdndice de Conte\u00fados<\/strong><\/span><\/p>\n

O que \u00e9 o Leasing Imobili\u00e1rio<\/span>
\nComo funciona e quais os prazos<\/span>
\nLeasing Imobili\u00e1rio versus Cr\u00e9dito Habita\u00e7\u00e3o<\/span>
\nVantagens e Desvantagens do Leasing Imobili\u00e1rio<\/span>
\nSimulador Leasing Imobili\u00e1rio<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

O que \u00e9 o Leasing Imobili\u00e1rio<\/h2>\n

O leasing imobili\u00e1rio \u00e9 uma forma de financiamento de um im\u00f3vel, a m\u00e9dio ou longo prazo, acordada com recurso a um contrato de loca\u00e7\u00e3o financeira<\/strong>. No Direito a palavra loca\u00e7\u00e3o \u00e9 usada para designar um contrato pelo qual uma das partes se obriga a proporcionar \u00e0 outra o usufruto tempor\u00e1rio de um bem, mediante retribui\u00e7\u00e3o. \u00c0 priori pode parecer um modelo semelhante ao arrendamento, no entanto, existe uma diferen\u00e7a substancial. No leasing imobili\u00e1rio, ap\u00f3s o prazo estabelecido no contrato, \u00e9 dada ao locat\u00e1rio a op\u00e7\u00e3o de adquirir o im\u00f3vel pelo valor residual, ou seja, o valor do im\u00f3vel subtra\u00eddo do total das rendas pagas at\u00e9 \u00e0 data.<\/p>\n

De forma sucinta, o Locador (entidade financeira) cobra uma renda ao Locat\u00e1rio (cliente, particular ou empresa), que fica com a op\u00e7\u00e3o de compra do im\u00f3vel no final do contrato.<\/p>\n

 <\/p>\n

Como funciona e quais os prazos<\/h2>\n

No Leasing Imobili\u00e1rio, o financiamento \u00e9 de 100% do valor do im\u00f3vel<\/strong>, incluindo ainda as despesas com escrituras e registos. Em Portugal, o prazo dos contratos de leasing varia entre 7 e 30 anos<\/strong>, desde que o locat\u00e1rio n\u00e3o atinja, durante esse per\u00edodo o limite m\u00e1ximo de 75 anos de idade<\/strong>. Desta forma, e tendo um prazo de contrato mais reduzido que a maioria dos cr\u00e9ditos para a comprar casa<\/a><\/span>, a renda mensal poder\u00e1 resultar num encargo mais elevado, comparativamente com o Cr\u00e9dito Habita\u00e7\u00e3o<\/a><\/span>.<\/p>\n

O Leasing Imobili\u00e1rio funciona da seguinte forma:<\/strong><\/p>\n

    \n
  1. A institui\u00e7\u00e3o banc\u00e1ria (locador) cede um im\u00f3vel ao cliente locat\u00e1rio (particular ou empresa), celebrando-se um contrato de loca\u00e7\u00e3o financeira;<\/li>\n
  2. O locat\u00e1rio procede ao pagamento de uma renda ao propriet\u00e1rio do im\u00f3vel durante o prazo estipulado no contrato;<\/li>\n
  3. No final do prazo contratado, o locat\u00e1rio decide sobre a op\u00e7\u00e3o de compra do im\u00f3vel<\/a><\/span>.<\/li>\n<\/ol>\n

    De referir que, durante a vig\u00eancia do contrato, a propriedade do im\u00f3vel mant\u00e9m-se sob o locador. Apenas se, no final do contrato, o locat\u00e1rio decidir pela op\u00e7\u00e3o de compra<\/a><\/span>, se passar\u00e1 a propriedade para o nome deste.<\/p>\n

    \"\"<\/p>\n

     <\/p>\n

    Leasing Imobili\u00e1rio versus Cr\u00e9dito Habita\u00e7\u00e3o<\/h2>\n

    Com um Cr\u00e9dito Habita\u00e7\u00e3o<\/a><\/span>, o cliente fica obrigado a respeitar o pagamento<\/strong> da mensalidade acordada at\u00e9 \u00e0 extin\u00e7\u00e3o da d\u00edvida. Pelo contr\u00e1rio, no Leasing Imobili\u00e1rio, o locat\u00e1rio (cliente) pode decidir a qualquer momento cessar o contrato (na verdade, como se de um arrendamento<\/a><\/span> se tratasse), sem a necessidade de finalizar o pagamento do valor total do im\u00f3vel.<\/p>\n

     <\/p>\n

    Vantagens e Desvantagens<\/h2>\n

    Vantagens:<\/u><\/strong><\/p>\n