{"id":1670,"date":"2022-03-31T16:57:55","date_gmt":"2022-03-31T14:57:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovel.pt\/?p=1670"},"modified":"2022-09-08T16:03:54","modified_gmt":"2022-09-08T14:03:54","slug":"ate-que-valor-nao-se-paga-imi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovel.pt\/news\/imobiliario\/ate-que-valor-nao-se-paga-imi","title":{"rendered":"At\u00e9 que valor n\u00e3o se paga IMI"},"content":{"rendered":"

Ser propriet\u00e1rio de um im\u00f3vel implica o cumprimento de v\u00e1rias obriga\u00e7\u00f5es, nomeadamente fiscais. S\u00e3o, essencialmente tr\u00eas os impostos inerentes \u00e0 compra de um im\u00f3vel: o IMI (Imposto Municipal sobre Im\u00f3veis) do qual vamos falar neste artigo, o IMT (Imposto Municipal sobre as Transmiss\u00f5es Onerosas de Im\u00f3veis) e o Imposto de Selo. No que ao IMT diz respeito, vamos ajudar-te a perceber at\u00e9 que valor n\u00e3o se paga IMI<\/strong>, ou se, eventualmente ter\u00e1s direito \u00e0 isen\u00e7\u00e3o do pagamento deste imposto. L\u00ea com aten\u00e7\u00e3o porquanto s\u00e3o v\u00e1rias as nuances.<\/p>\n

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Em que consiste o IMI?<\/h2>\n

O IMI \u00e9 um imposto municipal cobrado a todos os propriet\u00e1rios de pr\u00e9dios urbanos e r\u00fasticos, destinados \u00e0 habita\u00e7\u00e3o, com\u00e9rcio, ind\u00fastria e terrenos para constru\u00e7\u00e3o, cujo valor \u00e9 um dos principais rendimentos das autarquias. Incide sobre o Valor Patrimonial Tribut\u00e1rio (VPT) de tais pr\u00e9dios e \u00e9 calculado com recurso \u00e0 taxa de IMI fixada pelo mun\u00edcipio onde este se localiza.<\/p>\n

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Como \u00e9 calculado o IMI?<\/h2>\n

A f\u00f3rmula de c\u00e1lculo \u00e9 bastante simples. S\u00f3 precisas de saber o Valor Patrimonial do teu Im\u00f3vel (VPT), cujo detalhe se encontra na Caderneta Predial<\/a><\/span>, e, a taxa de IMI aplicada pelo teu munic\u00edpio.<\/p>\n

IMI = VPT x Taxa de IMI<\/strong><\/p>\n

A taxa de IMI \u00e9 fixada anualmente pelo munic\u00edpio, com base nos valores m\u00e1ximo e m\u00ednimos definidos pela Autoridade Tribut\u00e1ria. De acordo com o artigo 112\u00ba do CIMI (C\u00f3digo do Imposto Municipal sobre Im\u00f3veis), as taxas de IMI s\u00e3o de 0,8% para pr\u00e9dios r\u00fasticos e entre 0,3% a 0,45% para pr\u00e9dios urbanos.<\/p>\n

No Portal das Finan\u00e7as<\/a><\/span> podes consultar a taxa que se aplica ao teu munic\u00edpio, e assim, conseguir\u00e1s facilmente saber qual o valor de IMI que ter\u00e1s a pagar<\/strong>.<\/p>\n

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Fonte: Portal das Finan\u00e7as<\/figcaption><\/figure>\n

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At\u00e9 que valor n\u00e3o se paga IMI?<\/h2>\n

Para que uma fam\u00edlia n\u00e3o tenha que pagar IMI relativo aos seus im\u00f3veis, as quest\u00f5es que se devem colocar s\u00e3o:<\/p>\n

    \n
  1. A partir de que valor patrimonial n\u00e3o se paga IMI?<\/li>\n
  2. O rendimento familiar influencia o direito \u00e0 isen\u00e7\u00e3o de IMI?<\/li>\n<\/ol>\n

    Estes s\u00e3o os fatores que v\u00e3o determinar o pagamento ou a isen\u00e7\u00e3o deste imposto.<\/p>\n

     <\/p>\n

    A partir de que valor patrimonial se paga IMI?<\/h2>\n

    O VPT do conjunto de pr\u00e9dios que a fam\u00edlia possua n\u00e3o dever\u00e1 ser superior a 66.500 euros<\/strong>.<\/p>\n

     <\/p>\n

    O rendimento familiar influencia o direito \u00e0 isen\u00e7\u00e3o de pagamento de IMI?<\/h2>\n

    Sim. Se, juntamente<\/strong> com a condi\u00e7\u00e3o anterior, a fam\u00edlia n\u00e3o obtiver um rendimento anual bruto superior a 15.295 euros, ter\u00e1 direito a isen\u00e7\u00e3o de pagamento do IMI.<\/u><\/p>\n

     <\/p>\n

    Quem tem direito \u00e0 isen\u00e7\u00e3o de IMI?<\/h2>\n