{"id":1295,"date":"2021-12-29T14:39:34","date_gmt":"2021-12-29T13:39:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovel.pt\/?p=1295"},"modified":"2022-02-24T21:02:19","modified_gmt":"2022-02-24T20:02:19","slug":"guias-para-pagamento-imt","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovel.pt\/news\/imobiliario\/guias-para-pagamento-imt","title":{"rendered":"Guias para pagamento IMT: Como obter e emitir"},"content":{"rendered":"

O Imposto Municipal sobre Transmiss\u00f5es Onerosas de Im\u00f3veis (IMT) \u00e9 o imposto a pagar ao Estado sobre a aquisi\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel, cujo pagamento fica sempre a cargo do comprador. Neste artigo, vamos explicar-te de forma sucinta como podes obter as guias para pagamento IMT e tamb\u00e9m como pagar IMT<\/strong>. Continua a ler para saberes mais.<\/p>\n

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Como obter Guias IMT<\/h2>\n

Dependendo da atitude com que encarares este processo, ele pode demonstrar-se simples ou, pelo contr\u00e1rio, tomar-te algum tempo e paci\u00eancia, mas n\u00e3o \u00e9 nada que n\u00e3o consigas fazer por ti pr\u00f3prio. Al\u00e9m disso, podes pedir aconselhamento a quem de direito, no entanto, este artigo responder\u00e1 a todas as tuas d\u00favidas nesta mat\u00e9ria.<\/p>\n

Aconselhamos que n\u00e3o permitas que seja a ag\u00eancia imobili\u00e1ria<\/a><\/span> a tratar deste procedimento, porquanto, a estas entidades \u00e9-lhes vedada a prepara\u00e7\u00e3o, intermedia\u00e7\u00e3o ou acompanhamento de neg\u00f3cios, praticando atos que estejam legalmente atribu\u00eddos a outras profiss\u00f5es, como \u00e9 o caso de advogados e solicitadores.<\/strong><\/p>\n

Assim sendo, tens que ser tu pr\u00f3prio a obter as Guias para pagamento IMT. Vamos ver como.<\/p>\n

As op\u00e7\u00f5es de que disp\u00f5es para a obten\u00e7\u00e3o das guias para pagamento IMT, s\u00e3o ent\u00e3o as seguintes:<\/p>\n

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  1. Pedido online no Portal das Finan\u00e7as<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

    O procedimento \u00e9 complexo e exige o preenchimento de formul\u00e1rios como a declara\u00e7\u00e3o Modelo 1 IMT. Este n\u00e3o \u00e9 o m\u00e9todo mais aconselh\u00e1vel devido aos erros que a declara\u00e7\u00e3o poder\u00e1 conter, que invalidariam a assinatura da escritura.<\/p>\n

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    1. Pedido por e-mail para a reparti\u00e7\u00e3o das Finan\u00e7as da regi\u00e3o<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

      Tamb\u00e9m existe a possibilidade de fazeres o pedido da Guia por e-mail, mas pode ser uma op\u00e7\u00e3o morosa devido \u00e0 falta de celeridade de resposta a e-mails por parte das reparti\u00e7\u00f5es de Finan\u00e7as em geral. Considera o e-mail da reparti\u00e7\u00e3o da \u00e1rea de resid\u00eancia do im\u00f3vel que vais adquirir.<\/p>\n

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      1. Pedido pessoalmente, junto da reparti\u00e7\u00e3o de Finan\u00e7as da regi\u00e3o a que pertence o im\u00f3vel<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

        Esta op\u00e7\u00e3o poder\u00e1 ser a mais vi\u00e1vel e r\u00e1pida, visto que poder\u00e1s ver esclarecidas todas as tuas d\u00favidas de uma vez s\u00f3 e onde te orientar\u00e3o sobre os documentos necess\u00e1rios, agilizando logo todo o processo.<\/p>\n

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        1. Recorrer a um Advogado ou Solicitador de Execu\u00e7\u00e3o<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

          Se n\u00e3o tiveres tempo ou disposi\u00e7\u00e3o para esta canseira, podes sempre recorrer a um Advogado ou Solicitador e pedir-lhe que obtenha as Guias IMT por ti. Naturalmente, alguma informa\u00e7\u00e3o ter\u00e1s que lhe fornecer, como seja: Caderneta Predial<\/a><\/span> do im\u00f3vel, NIF e Estado Civil dos compradores, valor da transa\u00e7\u00e3o e finalidade da mesma (habita\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria permanente, p.e.)<\/p>\n

           <\/p>\n

          Como pagar IMT<\/h2>\n

          O pagamento do IMT \u00e9 realizado, normalmente, antes da transmiss\u00e3o, no entanto, a Guia apenas disp\u00f5e de validade de 1 dia.<\/strong> Por norma, os compradores optam por realizar o pagamento minutos antes da assinatura da escritura, n\u00e3o v\u00e1 esta ter que ser adiada. As formas de pagamento existem s\u00e3o:<\/p>\n