{"id":1172,"date":"2021-12-06T21:20:06","date_gmt":"2021-12-06T20:20:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.imovel.pt\/?p=1172"},"modified":"2022-09-08T14:52:55","modified_gmt":"2022-09-08T12:52:55","slug":"arrendar-casa-hipotecada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.imovel.pt\/news\/imobiliario\/arrendar-casa-hipotecada","title":{"rendered":"Arrendar casa hipotecada: Tudo o que precisas saber"},"content":{"rendered":"

Quando se compra casa com recurso a empr\u00e9stimo banc\u00e1rio, uma das condi\u00e7\u00f5es exigidas \u00e9 a aplicabilidade do cr\u00e9dito numa habita\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria permanente. Por essa raz\u00e3o, ficamos com d\u00favidas sobre a possibilidade de arrendarmos a outras pessoas a casa que compramos, quando esta ainda se constitui como uma hipoteca. Desde mar\u00e7o de 2019, as restri\u00e7\u00f5es colocadas \u00e0 possibilidade de arrendar casa hipotecada, diminu\u00edram<\/strong>, e agora, o processo \u00e9 mais simples. Portanto, sim, \u00e9 poss\u00edvel arrendar casa hipotecada, e n\u00f3s vamos informar-te sobre tudo o que precisas saber.<\/p>\n

\u00cdndice de Conte\u00fados<\/u><\/strong><\/p>\n

Arrendar casa hipotecada<\/span>
\nEnquadramento da Lei<\/span>
\nPermiss\u00f5es, Regras e Desvantagens<\/span>
\nInforma\u00e7\u00f5es Adicionais<\/span><\/p>\n

 <\/p>\n

Arrendar Casa Hipotecada<\/h2>\n

O mercado imobili\u00e1rio<\/a><\/span>, assim como o financeiro, t\u00eam tend\u00eancia a evoluir e modificar a sua forma de atua\u00e7\u00e3o de acordo com a evolu\u00e7\u00e3o da pr\u00f3pria sociedade, padr\u00f5es de comportamento e necessidades da popula\u00e7\u00e3o. Comprar uma casa<\/a><\/span> j\u00e1 n\u00e3o significa permanecer nela o resto da vida, devido \u00e0 rapidez com que as mudan\u00e7as acontecem… com que a vida acontece!<\/p>\n

A lei da concess\u00e3o de cr\u00e9ditos \u00e0 habita\u00e7\u00e3o<\/a><\/span> sofreu altera\u00e7\u00f5es em fevereiro de 2019, tendo retirado da equa\u00e7\u00e3o, a principal preocupa\u00e7\u00e3o das fam\u00edlias \u2013 o Spread. O Spread \u00e9 uma das taxas cobradas pelo banco aquando da concess\u00e3o de um empr\u00e9stimo banc\u00e1rio, que define o lucro que o banco vai obter com a opera\u00e7\u00e3o. At\u00e9 fevereiro de 2019, sempre que uma pessoa colocasse a hip\u00f3tese de arrendar a casa que ainda estaria a pagar ao banco, – arrendar casa hipotecada – tinha o dever de avisar a respetiva entidade banc\u00e1ria e ver, muito provavelmente o seu spread aumentar<\/strong>, provocando uma altera\u00e7\u00e3o nas presta\u00e7\u00f5es mensais. No entanto, depois desta altera\u00e7\u00e3o \u00e0 lei, os bancos n\u00e3o podem aumentar o spread contratado, no caso de arrendamento da habita\u00e7\u00e3o, outrora, pr\u00f3pria permanente, objeto de contrato, facilitando esta mudan\u00e7a de vida.<\/p>\n

 <\/p>\n

Enquadramento da Lei<\/h2>\n

De acordo com a observ\u00e2ncia das antigas regras para arrendar casa hipotecada<\/strong>, quem quisesse faz\u00ea-lo precisava pedir autoriza\u00e7\u00e3o ao banco, correndo o risco de ver agravado o spread e at\u00e9 a dura\u00e7\u00e3o do prazo de pagamento. Isto acontecia nestes moldes tendo em conta que o fim a que destinada a habita\u00e7\u00e3o est\u00e1 a ser alterado: o im\u00f3vel passou de habita\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria permanente para um arrendamento.<\/p>\n

Para que o arrendamento do im\u00f3vel hipotecado fosse aprovado, alguma destas condi\u00e7\u00f5es tinha de se verificar:<\/p>\n